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549 Route de la Gare, 30200 Vénéjan

Parcelle 30342 000 A 2258 · section A

Contenance
3 083 m²
Zone du PLU
AZone agricole (A)
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Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement

30342 000 A 105730342 000 A 106030342 000 A 106130342 000 A 106230342 000 A 106330342 000 A 107030342 000 A 124530342 000 A 130730342 000 A 130830342 000 A 131030342 000 A 131530342 000 A 139030342 000 A 139630342 000 A 139730342 000 A 139830342 000 A 139930342 000 A 140030342 000 A 145430342 000 A 145530342 000 A 154730342 000 A 154830342 000 A 154930342 000 A 155030342 000 A 155130342 000 A 155230342 000 A 155330342 000 A 155430342 000 A 155530342 000 A 155630342 000 A 155730342 000 A 155830342 000 A 155930342 000 A 157530342 000 A 162030342 000 A 178530342 000 A 178630342 000 A 181530342 000 A 181630342 000 A 181730342 000 A 181830342 000 A 181930342 000 A 182130342 000 A 182230342 000 A 182330342 000 A 185430342 000 A 185530342 000 A 188830342 000 A 189030342 000 A 189230342 000 A 192130342 000 A 201330342 000 A 201430342 000 A 201630342 000 A 201730342 000 A 201930342 000 A 206230342 000 A 206330342 000 A 206630342 000 A 220830342 000 A 225630342 000 A 225730342 000 A 225830342 000 A 225930342 000 A 226030342 000 A 226130342 000 A 228130342 000 A 228330342 000 A 228430342 000 A 228930342 000 A 230830342 000 A 230930342 000 A 231230342 000 A 231330342 000 A 231830342 000 A 231930342 000 A 238530342 000 A 2386
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Comprendre les informations de la carte

Zonage du PLU

A – Zone agricole (A)

Terres agricoles protégées : les constructions y sont très limitées.

70 % de la parcelle

UB – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

30 % de la parcelle

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Toutes les adresses de Vénéjan

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Projet de plan de prévention des risques
ARGILE : Retrait-gonflement des argiles (aléas faible) – 100 % de la parcelle
Projet de plan de prévention des risques
SEISME : Zone de sismicité (aléas modéré) – 100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenne (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 3 (modérée)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Identification

Référence cadastrale
30342 000 A 2258 (303420000A2258)
Commune
Vénéjan (30342)
Préfixe
000
Section
A
Numéro
2258
Surface cadastrale (contenance)
3 083 m²
Surface calculée
3 145 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU) (3034220160325)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 30342 000 A 2257Parcelle suivante : 30342 000 A 2259