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178 Chemin du Bas Devès, 30140 Saint-Jean-du-Pin

Parcelle de 7 610 m² (contenance cadastrale) avec un bâtiment résidentiel, construction 1901 – 1949. Zones du PLU : N et UCa.

Contenance
7 610 m²
Zone du PLU
NZone naturelle et forestière (N)
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Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement

30270 000 A 16630270 000 A 17330270 000 A 17830270 000 A 17930270 000 A 24630270 000 A 52830270 000 A 52930270 000 A 53030270 000 A 53530270 000 A 54830270 000 A 55530270 000 A 55630270 000 A 55730270 000 A 56030270 000 A 56130270 000 A 56230270 000 A 56330270 000 A 56430270 000 A 56530270 000 A 56830270 000 A 57030270 000 A 57430270 000 A 57630270 000 A 57730270 000 A 58530270 000 A 58730270 000 A 58830270 000 A 59130270 000 A 59330270 000 A 59430270 000 A 59530270 000 A 59930270 000 A 60030270 000 A 60130270 000 A 60230270 000 A 60330270 000 A 61130270 000 A 61230270 000 A 61330270 000 A 61630270 000 A 61730270 000 A 62030270 000 A 74030270 000 A 74630270 000 A 119730270 000 A 130530270 000 A 130630270 000 A 132830270 000 A 136930270 000 A 137030270 000 A 137130270 000 A 137930270 000 A 138030270 000 A 145430270 000 A 145530270 000 A 147130270 000 A 147230270 000 A 147330270 000 A 147430270 000 A 151730270 000 A 152030270 000 A 152230270 000 A 158830270 000 A 172830270 000 A 185130270 000 A 186330270 000 A 186430270 000 A 186530270 000 A 186730270 000 A 189930270 000 A 190530270 000 A 190630270 000 A 190730270 000 A 191230270 000 A 191330270 000 A 191430270 000 A 191530270 000 A 191730270 000 A 191830270 000 A 191930270 000 A 192030270 000 A 192130270 000 A 192230270 000 A 192330270 000 A 193230270 000 A 194630270 000 A 195030270 000 A 196130270 000 A 196230270 000 A 196430270 000 A 196530270 000 A 196630270 000 A 196730270 000 A 202930270 000 A 203030270 000 A 212630270 000 A 218930270 000 A 220830270 000 A 221030270 000 A 221230270 000 A 221630270 000 A 229730270 000 A 231230270 000 A 232830270 000 A 232930270 000 A 239230270 000 A 239730270 000 A 241830270 000 A 252430270 000 A 255030270 000 A 255130270 000 A 255230270 000 A 255330270 000 A 257530270 000 A 257630270 000 A 257730270 000 A 257830270 000 A 261630270 000 A 261730270 000 A 261830270 000 A 261930270 000 A 262030270 000 A 262130270 000 A 262230270 000 A 262330270 000 A 262430270 000 A 262530270 000 A 263030270 000 A 263130270 000 A 263230270 000 A 268130270 000 A 268230270 000 A 269530270 000 A 269630270 000 A 271230270 000 A 271530270 000 A 271630270 000 A 280330270 000 A 280430270 000 A 280530270 000 A 280630270 000 A 282530270 000 A 282630270 000 A 289830270 000 A 290130270 000 A 2902
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Comprendre les informations de la carte

Zonage du PLU

N – Zone naturelle et forestière (N)

Espaces naturels, forêts et paysages protégés : les constructions y sont très limitées.

87 % de la parcelle
Document : 30270_PLU_20220711

UCa – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

13 % de la parcelle
Document : 30270_PLU_20220711

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Toutes les adresses de Saint-Jean-du-Pin

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Constructibilité interdite (environnement, risques, intérêt général)
Risque érosion des berges : zone non aedificandi de 10m de part et d'autre des cours d'eau – 14 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Droit de préemption urbain
Périmètre où s'applique le Droit de Préemption Urbain (DPU) – 13 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
1 bâtiment
Usage
Résidentiel
Hauteur à la gouttière
6,3 m
Niveaux
2 (rez-de-chaussée compris)
Logements
1
Construction
1901 – 1949

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenne (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 2 (faible)
Potentiel radon
Catégorie 3 (significatif)

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Identification

Référence cadastrale
30270 000 A 585 (302700000A0585)
Commune
Saint-Jean-du-Pin (30270)
Préfixe
000
Section
A
Numéro
585
Surface cadastrale (contenance)
7 610 m²
Surface calculée
8 374 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU) (30270_PLU_20220711)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Jeux de données utilisés sur cette page : 8. Leurs dates et conditions de réutilisation peuvent différer.

Sources et versions de cette page

Parcelles voisines

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