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1 Avenue Léopold Rigoulet, 30300 Comps

Bâtiment de 3 logements, construction 1900 ou avant, sur une parcelle de 1 045 m² (contenance cadastrale). Classée en zone urbaine (UC) au PLU.

Contenance
1 045 m²
Zone du PLU
UCZone urbaine (U)

Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement

30089 000 C 24230089 000 C 24430089 000 C 24530089 000 C 24630089 000 C 24730089 000 C 25030089 000 C 25130089 000 C 25330089 000 C 25430089 000 C 25530089 000 C 25630089 000 C 25730089 000 C 25830089 000 C 25930089 000 C 26230089 000 C 26330089 000 C 26630089 000 C 26730089 000 C 26830089 000 C 27430089 000 C 27530089 000 C 27730089 000 C 27930089 000 C 51430089 000 C 51630089 000 C 51730089 000 C 51830089 000 C 52030089 000 C 52930089 000 C 53330089 000 C 53830089 000 C 55130089 000 C 61430089 000 C 61530089 000 C 63030089 000 C 65530089 000 C 65630089 000 C 73130089 000 C 75330089 000 C 75430089 000 C 75530089 000 C 75630089 000 C 75730089 000 C 75830089 000 C 75930089 000 C 76030089 000 C 76130089 000 C 76230089 000 C 79230089 000 C 79330089 000 C 79430089 000 C 79530089 000 C 80430089 000 C 80630089 000 C 80730089 000 C 80830089 000 C 84030089 000 C 84130089 000 C 88630089 000 C 88730089 000 C 88830089 000 C 88930089 000 C 89030089 000 C 89130089 000 C 89230089 000 C 89330089 000 C 89430089 000 C 89530089 000 C 89630089 000 C 917
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Comprendre les informations de la carte

Zonage du PLU

UC – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

100 % de la parcelle
Document : 30089_PLU_20210401

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Toutes les adresses de Comps

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Secteur de taxe d’aménagement
Taxe d'aménagement 5% – 100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
1 bâtiment
Usage
Résidentiel
Hauteur à la gouttière
5,5 m
Niveaux
2 (rez-de-chaussée compris)
Logements
3
Construction
1900 ou avant

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenne (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
PPR naturels ou miniers (PM1) – 100 % de la parcelle
Zone de sismicité
Zone 3 (modérée)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)

Identification

Référence cadastrale
30089 000 C 840 (300890000C0840)
Commune
Comps (30089)
Préfixe
000
Section
C
Numéro
840
Surface cadastrale (contenance)
1 045 m² Contenance arpentée (mesurée sur le terrain).
Surface calculée
1 044 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU) (30089_PLU_20210401)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Jeux de données utilisés sur cette page : 8. Leurs dates et conditions de réutilisation peuvent différer.

Sources et versions de cette page

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 30089 000 C 837 – 20 Rue Saint-Nicolas, 30300 CompsParcelle suivante : 30089 000 C 841