CarteparcelleCarteEnglish

34 Rue de Bailleau, 28300 Lèves

Parcelle de 900 m² (contenance cadastrale) avec 3 bâtiments (résidentiel, annexe), construction 1950 – 1974. Classée en zone urbaine (Ub) au PLU.

Contenance
900 m²
Zone du PLU
UbZone urbaine (U)
Ouvrir dans la carte

Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement

28209 000 AV 5928209 000 AV 6028209 000 AV 6128209 000 AV 6228209 000 AV 6328209 000 AV 6428209 000 AV 6528209 000 AV 6628209 000 AV 6728209 000 AV 6828209 000 AV 6928209 000 AV 7028209 000 AV 7128209 000 AV 7228209 000 AV 8428209 000 AV 8528209 000 AV 8628209 000 AV 8728209 000 AV 9128209 000 AV 9228209 000 AV 9328209 000 AV 9428209 000 AV 9828209 000 AV 12528209 000 AV 13028209 000 AV 13128209 000 AV 13228209 000 AV 13528209 000 AV 13728209 000 AV 13828209 000 AV 13928209 000 AV 14028209 000 AV 14128209 000 AV 14228209 000 AV 32428209 000 AV 32528209 000 AV 32628209 000 AV 32728209 000 AV 32828209 000 AV 32928209 000 AV 33028209 000 AV 33828209 000 AV 33928209 000 AV 34028209 000 AV 34128209 000 AV 34228209 000 AV 34528209 000 AV 34628209 000 AV 34728209 000 AV 34828209 000 AV 35628209 000 AV 35728209 000 AV 35828209 000 AV 36128209 000 AV 36628209 000 AV 36728209 000 AV 36828209 000 AV 37128209 000 AV 37228209 000 AV 38928209 000 AV 390
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Comprendre les informations de la carte

Zonage du PLU

Ub – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

100 % de la parcelle
Document : 28209_PLU_20250210

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Toutes les adresses de Lèves

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Hauteur
Règle de hauteur – 70 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
3 bâtiments
Usage
Résidentiel, annexe
Hauteur à la gouttière
jusqu’à 7 m
Niveaux
jusqu’à 2 (rez-de-chaussée compris)
Logements
1
Construction
1950 – 1974

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenne (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 1 (très faible)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Identification

Référence cadastrale
28209 000 AV 92 (28209000AV0092)
Commune
Lèves (28209)
Préfixe
000
Section
AV
Numéro
92
Surface cadastrale (contenance)
900 m²
Surface calculée
900 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU) (28209_PLU_20250210)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Jeux de données utilisés sur cette page : 8. Leurs dates et conditions de réutilisation peuvent différer.

Sources et versions de cette page

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 28209 000 AV 91 – 32 Rue de Bailleau, 28300 LèvesParcelle suivante : 28209 000 AV 93 – 36 Rue de Bailleau, 28300 Lèves