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16 Avenue des Sablons, 28000 Chartres

Parcelle 28085 000 BR 438 · section BR

Contenance
9 553 m²
Zone du PLU
UMZone urbaine (U)

Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement

28085 000 BR 528085 000 BR 928085 000 BR 1328085 000 BR 1528085 000 BR 6328085 000 BR 8328085 000 BR 13128085 000 BR 14528085 000 BR 14728085 000 BR 14828085 000 BR 15928085 000 BR 16028085 000 BR 16128085 000 BR 16228085 000 BR 17428085 000 BR 17528085 000 BR 17628085 000 BR 17728085 000 BR 17828085 000 BR 17928085 000 BR 18028085 000 BR 18128085 000 BR 18428085 000 BR 18828085 000 BR 19928085 000 BR 20028085 000 BR 20228085 000 BR 20328085 000 BR 20828085 000 BR 21028085 000 BR 21128085 000 BR 21228085 000 BR 21328085 000 BR 21428085 000 BR 21528085 000 BR 21628085 000 BR 21728085 000 BR 21828085 000 BR 21928085 000 BR 22228085 000 BR 22328085 000 BR 22528085 000 BR 22628085 000 BR 22728085 000 BR 22828085 000 BR 22928085 000 BR 24028085 000 BR 24828085 000 BR 24928085 000 BR 25028085 000 BR 25128085 000 BR 25328085 000 BR 25528085 000 BR 25628085 000 BR 25728085 000 BR 29128085 000 BR 29328085 000 BR 29428085 000 BR 42128085 000 BR 42228085 000 BR 42328085 000 BR 42528085 000 BR 42628085 000 BR 42728085 000 BR 42828085 000 BR 43228085 000 BR 43328085 000 BR 43428085 000 BR 43528085 000 BR 43628085 000 BR 43728085 000 BR 43828085 000 BR 43928085 000 BR 44128085 000 BR 44228085 000 BR 44728085 000 BR 44828085 000 BR 45028085 000 BR 45528085 000 BR 45728085 000 BR 45828085 000 BR 49328085 000 BR 49428085 000 BR 49728085 000 BR 49828085 000 BR 49928085 000 BR 54328085 000 BR 54428085 000 BR 55328085 000 BR 55428085 000 BR 55528085 000 BR 55628085 000 BR 55728085 000 BR 55828085 000 BR 55928085 000 BR 56028085 000 BR 56128085 000 BR 56228085 000 BR 56628085 000 BR 567
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Comprendre les informations de la carte

Zonage du PLU

UM – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

100 % de la parcelle
Document : 28085_PLU_20231207

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Toutes les adresses de Chartres

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Hauteur
PFU : Hauteur maximale limitée à 18,5 m – 100 % de la parcelle
Autre prescription
Zonage de raccordement réseau chauffage urbain – 100 % de la parcelle
Continuité écologique (trame verte et bleue)
Alignement d arbres ou végétation d accompagnement de voirie – tracé linéaire sur la parcelle ou en limite
Autre prescription
Reseau de chauffage urbain – tracé linéaire sur la parcelle ou en limite

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Règlement local de publicité
100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
2 bâtiments
dont 1 à cheval sur d’autres parcelles ; logements comptés pour le bâtiment entier
Usage
Résidentiel
Hauteur à la gouttière
jusqu’à 20,4 m
Niveaux
jusqu’à 7 (rez-de-chaussée compris)
Logements
40
Construction
1950 – 1974

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenne (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 1 (très faible)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)

Identification

Référence cadastrale
28085 000 BR 438 (28085000BR0438)
Commune
Chartres (28085)
Préfixe
000
Section
BR
Numéro
438
Surface cadastrale (contenance)
9 553 m²
Surface calculée
9 607 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU) (28085_PLU_20231207)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 28085 000 BR 437 – 34 Rue Raymond Isidore, 28000 ChartresParcelle suivante : 28085 000 BR 439