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1 Rue Jules Hetzel, 28000 Chartres

Parcelle 28085 000 BR 83 · section BR

Contenance
1,5 ha
Zone du PLU
UMZone urbaine (U)
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Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement

28085 000 BR 8328085 000 BR 8528085 000 BR 8628085 000 BR 10728085 000 BR 13128085 000 BR 14128085 000 BR 14528085 000 BR 15828085 000 BR 15928085 000 BR 16028085 000 BR 16128085 000 BR 16228085 000 BR 16328085 000 BR 16428085 000 BR 16528085 000 BR 16628085 000 BR 16728085 000 BR 16828085 000 BR 16928085 000 BR 17028085 000 BR 17128085 000 BR 17228085 000 BR 17328085 000 BR 17428085 000 BR 17528085 000 BR 17628085 000 BR 17728085 000 BR 17828085 000 BR 17928085 000 BR 18028085 000 BR 18128085 000 BR 18428085 000 BR 18828085 000 BR 19128085 000 BR 19228085 000 BR 19528085 000 BR 19928085 000 BR 20028085 000 BR 20228085 000 BR 20328085 000 BR 20828085 000 BR 21128085 000 BR 21228085 000 BR 21328085 000 BR 21428085 000 BR 21528085 000 BR 21628085 000 BR 21728085 000 BR 21828085 000 BR 22228085 000 BR 22328085 000 BR 22528085 000 BR 22628085 000 BR 22728085 000 BR 22828085 000 BR 22928085 000 BR 30828085 000 BR 31628085 000 BR 31728085 000 BR 33628085 000 BR 34628085 000 BR 35028085 000 BR 41228085 000 BR 42528085 000 BR 42628085 000 BR 42728085 000 BR 42828085 000 BR 43228085 000 BR 43428085 000 BR 43628085 000 BR 43728085 000 BR 43828085 000 BR 43928085 000 BR 44128085 000 BR 44228085 000 BR 44428085 000 BR 44528085 000 BR 44628085 000 BR 44728085 000 BR 44828085 000 BR 45028085 000 BR 45928085 000 BR 46028085 000 BR 46128085 000 BR 46228085 000 BR 46328085 000 BR 46428085 000 BR 46528085 000 BR 46628085 000 BR 46728085 000 BR 46828085 000 BR 46928085 000 BR 47028085 000 BR 49728085 000 BR 50028085 000 BR 50128085 000 BR 50228085 000 BR 50328085 000 BR 50428085 000 BR 50528085 000 BR 50628085 000 BR 50728085 000 BR 50828085 000 BR 51028085 000 BR 51128085 000 BR 51228085 000 BR 51328085 000 BR 51428085 000 BR 51528085 000 BR 51628085 000 BR 51728085 000 BR 51828085 000 BR 51928085 000 BR 52028085 000 BR 52128085 000 BR 52228085 000 BR 52328085 000 BR 52428085 000 BR 52528085 000 BR 52628085 000 BR 52728085 000 BR 52828085 000 BR 52928085 000 BR 53028085 000 BR 53128085 000 BR 53228085 000 BR 53328085 000 BR 53428085 000 BR 53528085 000 BR 53628085 000 BR 53728085 000 BR 53828085 000 BR 53928085 000 BR 54028085 000 BR 54128085 000 BR 54228085 000 BR 54528085 000 BR 54628085 000 BR 54728085 000 BR 54828085 000 BR 54928085 000 BR 55028085 000 BR 55128085 000 BR 55228085 000 BR 55328085 000 BR 55428085 000 BR 55528085 000 BR 55628085 000 BR 55728085 000 BR 55828085 000 BR 55928085 000 BR 56028085 000 BR 56128085 000 BR 56228085 000 BR 56328085 000 BR 56428085 000 BR 56528085 000 BR 56628085 000 BR 567
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Comprendre les informations de la carte

Zonage du PLU

UM – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

100 % de la parcelle
Document : 28085_PLU_20231207

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Toutes les adresses de Chartres

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Hauteur
PFU : Hauteur maximale limitée à 18,5 m – 100 % de la parcelle
Autre prescription
Zonage de raccordement réseau chauffage urbain – 100 % de la parcelle
Continuité écologique (trame verte et bleue)
Alignement d arbres ou végétation d accompagnement de voirie – tracé linéaire sur la parcelle ou en limite

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Règlement local de publicité
100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
8 bâtiments
Usage
Commerces et services, sportif, résidentiel
Hauteur à la gouttière
jusqu’à 10,2 m
Niveaux
jusqu’à 3 (rez-de-chaussée compris)
Logements
5
Construction
1950 – 1974

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenne (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 1 (très faible)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Identification

Référence cadastrale
28085 000 BR 83 (28085000BR0083)
Commune
Chartres (28085)
Préfixe
000
Section
BR
Numéro
83
Surface cadastrale (contenance)
1,5 ha
Surface calculée
1,5 ha Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU) (28085_PLU_20231207)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 28085 000 BR 67 – 74 Rue Saint-Chéron, 28000 ChartresParcelle suivante : 28085 000 BR 85