Parcelle 28085 000 AD 89

Chartres (28085), section AD

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.

Voir sur la carte

Identification

Référence cadastrale: 28085 000 AD 89 (28085000AD0089)
Commune: Chartres (28085)
Préfixe: 000
Section: AD
Numéro: 89
Surface cadastrale (contenance): 1,3 ha
Surface calculée: 1,3 ha Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Adresses

3 Rue Saint-Jacques, 28000 Chartres (rattachée par son bâtiment (RNB))
5 Rue Saint-Jacques, 28000 Chartres (rattachée par son bâtiment (RNB))
7 Rue Saint-Jacques, 28000 Chartres (rattachée par son bâtiment (RNB))

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Zonage du PLU

PSMV – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

100 % de la parcelle · Document : 28085_PLU_20231207

USb – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

86 % de la parcelle · Document : 28085_PSMV_20220524

USa – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

14 % de la parcelle · Document : 28085_PSMV_20220524

Prescriptions du PLU

Orientation d’aménagement et de programmation (OAP): Opération concédée – 100 % de la parcelle
Patrimoine bâti ou paysager à protéger: Espace soumis à dominante végétale : à conserver – 30 % de la parcelle
Patrimoine bâti ou paysager à protéger: Espace soumis à dominante minérale : à conserver – 20 % de la parcelle
Autre prescription: Immeuble ou partie d immeuble dont la démolition, l enlevement ou l alteration sont interdits et dont la modification est soumi… – 19 % de la parcelle
Autre prescription: Immeuble pouvant être conservé, remplacé ou amélioré – 7 % de la parcelle
Règles de reconstruction ou de démolition: Immeuble ou partie d immeuble dont la démolition ou la modification peut être imposée à l occasion d opérations d aménagement p… – 6 % de la parcelle
Patrimoine bâti ou paysager à protéger: Espace soumis à dominante végétale : à modifier ou à créer – 6 % de la parcelle
Autre prescription: Immeuble appartenant à un ensemble urbain à maintenir et à réhabiliter – 2 % de la parcelle
Espaces libres et plantations: Espace soumis à dominante minérale : à modifier ou à créer – 1 % de la parcelle
Patrimoine bâti ou paysager à protéger: Ordonnance végétale (alignement, mail, etc.) à préserver et à créer dont il ne peut être proté atteinte à la composition d ense… – tracé linéaire sur la parcelle ou en limite
Voie, chemin ou transport public à conserver ou à créer: Passage ou liaison piétonne à maintenir ou à créer – tracé linéaire sur la parcelle ou en limite
Patrimoine bâti ou paysager à protéger: Ordonnance végétale (alignement, mail, etc.) à préserver et à créer dont il peut être porté atteinte à la composition d ensemble – élément ponctuel sur la parcelle

Documents sur le Géoportail de l’Urbanisme : document 1, document 2

Informations du PLU

Programme d’aménagement d’ensemble: Perimetre operations concedees – 100 % de la parcelle
Site archéologique: Perimetre de protection archeologique – 100 % de la parcelle
Règlement local de publicité: 100 % de la parcelle
Droit de préemption commercial: DPU commercial – 100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Site patrimonial remarquable: Site patrimonial remarquable de Chartres – 100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Bâtiments

Sur la parcelle: 13 bâtiments
dont 2 à cheval sur d’autres parcelles ; logements comptés pour le bâtiment entier
Usage: Religieux, commerces et services
Hauteur à la gouttière: jusqu’à 15,5 m
Niveaux: jusqu’à 1 (rez-de-chaussée compris)

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Risques

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenne (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques: Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité: Zone 1 (très faible)
Potentiel radon: Catégorie 1 (faible)

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur Géorisques · Connaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme (PLU) (28085_PLU_20231207)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Zone urbaine (U) (85 %)
Zone à urbaniser (AUc) (9 %)
Zone à urbaniser fermée (AUs) (4 %)
Zone naturelle et forestière (N) (4 %)

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 28085 000 AD 87 · Parcelle suivante : 28085 000 AD 92