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940 Foret d'Ivry, 27530 Ézy-sur-Eure

Parcelle de 34,3 ha (contenance cadastrale) avec 3 bâtiments (résidentiel, annexe), construction 1900 ou avant. Classée en zone naturelle et forestière (N) au PLU.

Contenance
34,3 ha
Zone du PLU
NZone naturelle et forestière (N)

Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement

27230 000 D 127230 000 D 227230 000 D 527230 000 D 627230 000 D 827230 000 D 927230 000 D 1227230 000 D 1327230 000 D 1627230 000 D 1727230 000 D 1827230 000 D 1927230 000 D 2027230 000 D 2127230 000 D 4227230 000 D 4327230 000 D 4427230 000 D 4527230 000 D 4627230 000 D 11327230 000 D 11427230 000 D 11627230 000 D 11727230 000 D 11827230 000 D 11927230 000 D 12027230 000 D 12127230 000 D 12227230 000 D 12327230 000 D 12427230 000 D 12527230 000 D 12627230 000 D 12727230 000 D 12827230 000 D 13327230 000 D 13427230 000 D 22027230 000 D 22127230 000 D 25727230 000 D 25827230 000 D 25927230 000 D 26027230 000 D 26127230 000 D 26227230 000 D 26327230 000 D 27827230 000 D 27927230 000 D 28027230 000 D 28127230 000 D 28227230 000 D 28327230 000 D 28427230 000 D 28527230 000 D 28627230 000 D 28727230 000 D 28827230 000 D 28927230 000 D 29027230 000 D 29127230 000 D 29227230 000 D 29327230 000 D 29427230 000 D 29527230 000 D 29627230 000 D 29927230 000 D 30027230 000 D 30127230 000 D 30227230 000 D 30327230 000 D 30427230 000 D 30527230 000 D 30627230 000 D 30727230 000 D 30827230 000 D 30927230 000 D 31027230 000 D 31127230 000 D 31227230 000 D 31827230 000 D 31927230 000 D 32027230 000 D 32127230 000 D 32427230 000 D 32527230 000 D 33627230 000 D 33727230 000 D 39927230 000 D 40127230 000 D 40327230 000 D 40527230 000 D 41127230 000 D 41627230 000 D 41727230 000 D 41827230 000 D 41927230 000 D 42027230 000 D 42127230 000 D 42427230 000 D 42627230 000 D 42827230 000 D 42927230 000 D 45627230 000 D 45727230 000 D 45827230 000 D 46127230 000 D 46627230 000 D 46727230 000 D 47127230 000 D 47227230 000 D 47527230 000 D 47927230 000 D 48127230 000 D 48327230 000 D 48427230 000 D 48527230 000 D 48727230 000 D 48827230 000 D 48927230 000 D 49027230 000 D 49127230 000 D 49227230 000 D 49327230 000 D 49427230 000 D 49527230 000 D 49627230 000 D 49727230 000 D 49827230 000 D 49927230 000 D 50027230 000 D 50127230 000 D 502
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Comprendre les informations de la carte

Zonage du PLU

N – Zone naturelle et forestière (N)

Espaces naturels, forêts et paysages protégés : les constructions y sont très limitées.

100 % de la parcelle
Document : 27230_PLU_20250926

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Toutes les adresses de Ézy-sur-Eure

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Espace remarquable du littoral
ZNIEFF 2: La forêt d'Ivry (FR230000825) – 100 % de la parcelle
Espace boisé classé
Espaces boisés classés (L.113-1 et 113-2 du code de l'urbanisme) – 99 % de la parcelle
Règles d’implantation des constructions
Zone inconstructible – 1 % de la parcelle
Espace boisé classé
EBC - Espace boisé classé – moins de 1 % de la parcelle

Documents sur le Géoportail de l’Urbanisme : document 1, document 2

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Lignes électriques
12 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
3 bâtiments
Usage
Résidentiel, annexe
Hauteur à la gouttière
jusqu’à 5,6 m
Niveaux
jusqu’à 2 (rez-de-chaussée compris)
Logements
1
Construction
1900 ou avant

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenne (74 % de la parcelle), faible (26 %)
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 1 (très faible)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)

Identification

Référence cadastrale
27230 000 D 494 (272300000D0494)
Commune
Ézy-sur-Eure (27230)
Préfixe
000
Section
D
Numéro
494
Surface cadastrale (contenance)
34,3 ha
Surface calculée
32,4 ha Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU) (27230_PLU_20250926)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Jeux de données utilisés sur cette page : 8. Leurs dates et conditions de réutilisation peuvent différer.

Sources et versions de cette page

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 27230 000 D 493Parcelle suivante : 27230 000 D 495