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40 Rue d’Avaugour, 22390 Bourbriac

Parcelle de 2 365 m² (contenance cadastrale) avec un bâtiment commercial, construction 1975 – 1999. Classée en zone urbaine (Uhc) au PLU.

Contenance
2 365 m²
Zone du PLU
UhcZone urbaine (U)
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Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement

22013 000 AC 7922013 000 AC 8822013 000 AC 12222013 000 AC 12322013 000 AC 12422013 000 AC 12522013 000 AC 12622013 000 AC 12722013 000 AC 12822013 000 AC 12922013 000 AC 13022013 000 AC 13222013 000 AC 14722013 000 AC 14822013 000 AC 14922013 000 AC 15222013 000 AC 15322013 000 AC 15422013 000 AC 15522013 000 AC 15622013 000 AC 15722013 000 AC 15822013 000 AC 16022013 000 AC 16122013 000 AC 16222013 000 AC 16322013 000 AC 16422013 000 AC 16522013 000 AC 16622013 000 AC 16922013 000 AC 24222013 000 AC 24322013 000 AC 24422013 000 AC 24522013 000 AC 24622013 000 AC 28022013 000 AC 28222013 000 AC 28322013 000 AC 29122013 000 AC 29222013 000 AC 29322013 000 AC 29422013 000 AC 29522013 000 AC 31222013 000 AC 31322013 000 AC 31722013 000 AC 32922013 000 AC 33022013 000 AC 33122013 000 AC 33222013 000 AC 33922013 000 AC 34122013 000 AC 34222013 000 AC 34322013 000 AC 34422013 000 AC 35522013 000 AC 35622013 000 AC 35722013 000 AC 35822013 000 AC 35922013 000 AC 36022013 000 AC 40722013 000 AC 40822013 000 AC 41022013 000 AC 44222013 000 AC 44522013 000 AC 44622013 000 AC 46022013 000 AC 46122013 000 AC 47922013 000 AC 48022013 000 AC 48122013 000 AC 48222013 000 AC 48322013 000 AC 48422013 000 AC 48922013 000 AC 49622013 000 AC 49822013 000 AC 50122013 000 AC 50222013 000 AC 50322013 000 AC 504
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Comprendre les informations de la carte

Zonage du PLU

Uhc – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

100 % de la parcelle
Document : 200067981_PLUI_20260303

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Toutes les adresses de Bourbriac

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Secteur de mixité sociale
Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU – 100 % de la parcelle
Élément de paysage à préserver (écologie)
Élément de paysage, (sites et secteurs) à préserver pour des motifs d ordre écologique – tracé linéaire sur la parcelle ou en limite

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Droit de préemption urbain
Périmètre de droit de préemption urbain – 100 % de la parcelle
Secteur de taxe d’aménagement
100 % de la parcelle
Autre information
Secteurs dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable – 100 % de la parcelle
Autre information
Secteurs dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable – 100 % de la parcelle
Autre information
Retrait-gonflement argile – 47 % de la parcelle
Zonage d’assainissement
Zones d assainissement collectif – 45 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Monument historique et ses abords
Eglise Saint-Briac – 100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
1 bâtiment
Usage
Commerces et services
Hauteur à la gouttière
5,6 m
Niveaux
1 (rez-de-chaussée compris)
Logements
aucun
Construction
1975 – 1999

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faible (47 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 2 (faible)
Potentiel radon
Catégorie 3 (significatif)

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Identification

Référence cadastrale
22013 000 AC 293 (22013000AC0293)
Commune
Bourbriac (22013)
Préfixe
000
Section
AC
Numéro
293
Surface cadastrale (contenance)
2 365 m²
Surface calculée
2 389 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (200067981_PLUI_20260303)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Jeux de données utilisés sur cette page : 8. Leurs dates et conditions de réutilisation peuvent différer.

Sources et versions de cette page

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 22013 000 AC 292 – 40 Rue d’Avaugour, 22390 BourbriacParcelle suivante : 22013 000 AC 294 – 40 ter Rue d’Avaugour, 22390 Bourbriac