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22 Avenue des Frères Voisin, 18000 Bourges

Parcelle 18033 000 EI 35 · section EI

Contenance
1 198 m²
Zone du PLU
UBZone urbaine (U)
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Sources et versions de cette page

Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement

18033 000 EI 1718033 000 EI 1818033 000 EI 2218033 000 EI 2418033 000 EI 2518033 000 EI 2718033 000 EI 3118033 000 EI 3218033 000 EI 3318033 000 EI 3518033 000 EI 3618033 000 EI 3718033 000 EI 3818033 000 EI 3918033 000 EI 4018033 000 EI 4518033 000 EI 4618033 000 EI 4718033 000 EI 5518033 000 EI 5618033 000 EI 5718033 000 EI 5818033 000 EI 5918033 000 EI 6018033 000 EI 6118033 000 EI 6518033 000 EI 6618033 000 EI 6718033 000 EI 6818033 000 EI 6918033 000 EI 7018033 000 EI 7918033 000 EI 8018033 000 EI 8118033 000 EI 8218033 000 EI 8318033 000 EI 8418033 000 EI 8518033 000 EI 8618033 000 EI 8718033 000 EI 19218033 000 EI 19418033 000 EI 19518033 000 EI 19618033 000 EI 24618033 000 EI 24718033 000 EI 26518033 000 EI 27018033 000 EI 27118033 000 EI 28218033 000 EI 28318033 000 EI 28418033 000 EI 29718033 000 EI 29918033 000 EI 30018033 000 EI 30218033 000 EI 30318033 000 EI 30418033 000 EI 30518033 000 EI 31418033 000 EI 32918033 000 EI 33818033 000 EI 33918033 000 EI 34018033 000 EI 34118033 000 EI 34218033 000 EI 34318033 000 EI 34418033 000 EI 34518033 000 EI 34618033 000 EI 34718033 000 EI 34818033 000 EI 34918033 000 EI 35018033 000 EI 35118033 000 EI 35218033 000 EI 35318033 000 EI 35418033 000 EI 35518033 000 EI 35618033 000 EI 35718033 000 EI 35818033 000 EI 35918033 000 EI 36218033 000 EI 36318033 000 EI 36518033 000 EI 37518033 000 EI 37818033 000 EI 38118033 000 EI 38218033 000 EI 38318033 000 EI 38418033 000 EI 38518033 000 EI 38618033 000 EI 38718033 000 EI 38818033 000 EI 40318033 000 EI 40418033 000 EI 40718033 000 EI 40818033 000 EI 40918033 000 EI 41018033 000 EI 41118033 000 EI 41318033 000 EI 49018033 000 EI 49118033 000 EI 49218033 000 EI 49418033 000 EI 49618033 000 EI 58518033 000 EI 58618033 000 EI 58718033 000 EI 58818033 000 EI 58918033 000 EI 59018033 000 EI 59118033 000 EI 60618033 000 EI 60718033 000 EI 61618033 000 EI 617
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Comprendre les informations de la carte

Zonage du PLU

UB – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

100 % de la parcelle
Document : 241800507_PLUI_20260128

UB – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

100 % de la parcelle
Document : 241800507_PLUI_20260128

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Toutes les adresses de Bourges

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Droit de préemption urbain
DPU – 100 % de la parcelle
Zone à risque d’exposition au plomb
Zones à risques d'exposition au plomb – 100 % de la parcelle
Zonage d’assainissement
Assainissement Collectif – 100 % de la parcelle
Secteur de taxe d’aménagement
Taxe d'aménagement - Commune hors Marais – 100 % de la parcelle
Bien inscrit au patrimoine mondial
Zones de présomption de prescriptions archéologiques - Zone A – 100 % de la parcelle
Autre information
Périmètre de délégation BBES – 100 % de la parcelle
Zonage d’assainissement
Ruissellement pluvial : Risque Moyen (V1) – 91 % de la parcelle
Règlement local de publicité
RLPI - Zone 2 – 60 % de la parcelle
Règlement local de publicité
RLPI - Zone 4 – 40 % de la parcelle
Secteur affecté par le bruit des transports
Classement sonore des infrastructures de transports terrestres : Classement sonore – 37 % de la parcelle
Zonage d’assainissement
Eau potable : Canalisation – tracé linéaire sur la parcelle ou en limite

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
3 bâtiments
Usage
Annexe
Hauteur à la gouttière
jusqu’à 8,2 m
Niveaux
jusqu’à 1 (rez-de-chaussée compris)
Construction
1950 – 1974

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenne (21 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 2 (faible)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Identification

Référence cadastrale
18033 000 EI 35 (18033000EI0035)
Commune
Bourges (18033)
Préfixe
000
Section
EI
Numéro
35
Surface cadastrale (contenance)
1 198 m²
Surface calculée
1 197 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (241800507_PLUi_20260128)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 18033 000 EI 33 – 28 Avenue des Frères Voisin, 18000 BourgesParcelle suivante : 18033 000 EI 36