82 bis Rue Jean Baffier, 18000 Bourges

Parcelle 18033 000 DK 270 · section DK

Contenance: 1,2 ha
Zone du PLU: ULZone urbaine (U)

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Jeux de données utilisés sur cette page : 6. Leurs dates et conditions de réutilisation peuvent différer.

Sources et versions de cette page

Plan cadastral informatisé (Etalab) 2026-06-01 — Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Géoportail de l’Urbanisme (zonage, prescriptions et informations des PLU, servitudes d’utilité publique) 2026-08-15 — Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Base Adresse Nationale (listes d’adresses et géocodage Géoplateforme) 2026-10-07 — Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Exposition au retrait-gonflement des argiles 2026-07-02 — Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Zonage sismique de la France (décret n° 2010-1255), liste version janvier 2015 2018-07-30 — Licence Ouverte / Open Licence 1.0
Potentiel radon des communes (arrêté du 27 juin 2018) 2019-05-06 — Licence Ouverte / Open Licence 1.0

Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement

La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Comprendre les informations de la carte

Zonage du PLU

UL – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

100 % de la parcelle
Document : 241800507_PLUI_20260128

UL – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

100 % de la parcelle
Document : 241800507_PLUI_20260128

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

82 bis Rue Jean Baffier, 18000 Bourges (rattachée par son bâtiment (RNB))

Toutes les adresses de Bourges

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Patrimoine paysager à protéger: Arbre protégé – élément ponctuel sur la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Droit de préemption urbain: DPU – 100 % de la parcelle
Secteur affecté par le bruit des transports: Classement sonore des infrastructures de transports terrestres : Rue Jean Baffier – 100 % de la parcelle
Zone à risque d’exposition au plomb: Zones à risques d'exposition au plomb – 100 % de la parcelle
Zonage d’assainissement: Assainissement Collectif – 100 % de la parcelle
Secteur de taxe d’aménagement: Taxe d'aménagement - Commune hors Marais – 100 % de la parcelle
Bien inscrit au patrimoine mondial: Zones de présomption de prescriptions archéologiques - Zone A – 100 % de la parcelle
Autre information: Périmètre de délégation BBES – 100 % de la parcelle
Règlement local de publicité: RLPI - Zone 2 – 80 % de la parcelle
Secteur affecté par le bruit des transports: Classement sonore des infrastructures de transports terrestres : Classement sonore – 21 % de la parcelle
Règlement local de publicité: RLPI - Zone 4 – 20 % de la parcelle
Zonage d’assainissement: Eau pluviale : Canalisation – tracé linéaire sur la parcelle ou en limite
Zonage d’assainissement: Eau usée : Canalisation – tracé linéaire sur la parcelle ou en limite

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Monument historique et ses abords: ChÃ¢teau d'eau – 100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles: Non renseigné
Plan de prévention des risques: Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité: Zone 2 (faible)
Potentiel radon: Catégorie 1 (faible)

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur Géorisques Connaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Identification

Référence cadastrale: 18033 000 DK 270 (18033000DK0270)
Commune: Bourges (18033)
Préfixe: 000
Section: DK
Numéro: 270
Surface cadastrale (contenance): 1,2 ha
Surface calculée: 1,2 ha Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (241800507_PLUi_20260128)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Zone urbaine (U) (100 %)
Zone agricole (A) (57 %)
Zone naturelle et forestière (N) (35 %)
Zone à urbaniser (AUc) (3 %)
Zone à urbaniser fermée (AUs) (1 %)

82 bis Rue Jean Baffier, 18000 Bourges

Zonage du PLU

UL – Zone urbaine (U)

UL – Zone urbaine (U)

Adresses

Prescriptions du PLU

Informations du PLU

Servitudes d’utilité publique

Risques

Identification

Urbanisme de la commune

Parcelles voisines