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9 Rue Champmartin, 18000 Bourges

Parcelle 18033 000 CD 80 · section CD

Contenance
2 860 m²
Zone du PLU
UDbZone urbaine (U)
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Jeux de données utilisés sur cette page : 8. Leurs dates et conditions de réutilisation peuvent différer.

Sources et versions de cette page

Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement

18033 000 CD 7318033 000 CD 7418033 000 CD 7518033 000 CD 7618033 000 CD 7818033 000 CD 7918033 000 CD 8018033 000 CD 8818033 000 CD 8918033 000 CD 9018033 000 CD 9118033 000 CD 9218033 000 CD 9318033 000 CD 9418033 000 CD 9518033 000 CD 9618033 000 CD 9718033 000 CD 9818033 000 CD 9918033 000 CD 10018033 000 CD 11518033 000 CD 11618033 000 CD 11718033 000 CD 11918033 000 CD 12018033 000 CD 12118033 000 CD 12218033 000 CD 12318033 000 CD 12418033 000 CD 12518033 000 CD 12618033 000 CD 12718033 000 CD 12818033 000 CD 12918033 000 CD 14618033 000 CD 14718033 000 CD 14818033 000 CD 14918033 000 CD 15018033 000 CD 15118033 000 CD 15218033 000 CD 15318033 000 CD 15418033 000 CD 15518033 000 CD 15618033 000 CD 17518033 000 CD 17618033 000 CD 17918033 000 CD 18018033 000 CD 18118033 000 CD 18218033 000 CD 18318033 000 CD 18518033 000 CD 18618033 000 CD 18718033 000 CD 18918033 000 CD 19018033 000 CD 19118033 000 CD 19218033 000 CD 19318033 000 CD 19418033 000 CD 19518033 000 CD 19618033 000 CD 19718033 000 CD 19818033 000 CD 19918033 000 CD 20018033 000 CD 20118033 000 CD 20218033 000 CD 20318033 000 CD 20418033 000 CD 20518033 000 CD 20618033 000 CD 20718033 000 CD 20818033 000 CD 20918033 000 CD 21018033 000 CD 21118033 000 CD 21218033 000 CD 21318033 000 CD 21418033 000 CD 21518033 000 CD 21618033 000 CD 21718033 000 CD 21818033 000 CD 21918033 000 CD 22018033 000 CD 22118033 000 CD 22218033 000 CD 22318033 000 CD 22418033 000 CD 22518033 000 CD 22618033 000 CD 22718033 000 CD 22818033 000 CD 22918033 000 CD 23018033 000 CD 23118033 000 CD 23218033 000 CD 23318033 000 CD 23418033 000 CD 23518033 000 CD 23618033 000 CD 23718033 000 CD 23818033 000 CD 23918033 000 CD 24018033 000 CD 24118033 000 CD 24218033 000 CD 24318033 000 CD 24418033 000 CD 24518033 000 CD 24618033 000 CD 24718033 000 CD 24818033 000 CD 24918033 000 CD 25018033 000 CD 28418033 000 CD 28518033 000 CD 28618033 000 CD 38518033 000 CD 38818033 000 CD 38918033 000 CD 39018033 000 CD 39318033 000 CD 39818033 000 CD 43218033 000 CD 43318033 000 CD 44718033 000 CD 44818033 000 CD 47718033 000 CD 47818033 000 CD 47918033 000 CD 48018033 000 CD 48118033 000 CD 48218033 000 CD 48318033 000 CD 48418033 000 CD 48518033 000 CD 48618033 000 CD 48718033 000 CD 48818033 000 CD 49018033 000 CD 49218033 000 CD 49318033 000 CD 49418033 000 CD 49518033 000 CD 49618033 000 CD 49718033 000 CD 49818033 000 CD 49918033 000 CD 50018033 000 CD 50118033 000 CD 50618033 000 CD 53618033 000 CD 53718033 000 CD 53818033 000 CD 53918033 000 CD 54018033 000 CD 54118033 000 CD 54218033 000 CD 54418033 000 CD 54518033 000 CD 54618033 000 CD 55018033 000 CD 55118033 000 CD 593
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Comprendre les informations de la carte

Zonage du PLU

UDb – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

100 % de la parcelle
Document : 241800507_PLUI_20260128

UDb – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

100 % de la parcelle
Document : 241800507_PLUI_20260128

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Toutes les adresses de Bourges

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Droit de préemption urbain
DPU – 100 % de la parcelle
Zone à risque d’exposition au plomb
Zones à risques d'exposition au plomb – 100 % de la parcelle
Zonage d’assainissement
Assainissement Collectif – 100 % de la parcelle
Règlement local de publicité
RLPI - Zone 2 – 100 % de la parcelle
Secteur de taxe d’aménagement
Taxe d'aménagement - Commune hors Marais – 100 % de la parcelle
Bien inscrit au patrimoine mondial
Zones de présomption de prescriptions archéologiques - Zone A – 100 % de la parcelle
Autre information
Périmètre de délégation BBES – 100 % de la parcelle
Autre information
Trame noire – 100 % de la parcelle
Zonage d’assainissement
Eau pluviale : Canalisation – tracé linéaire sur la parcelle ou en limite
Zonage d’assainissement
Eau usée : Canalisation – tracé linéaire sur la parcelle ou en limite

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
2 bâtiments
Usage
Résidentiel, annexe
Hauteur à la gouttière
jusqu’à 6,9 m
Niveaux
jusqu’à 2 (rez-de-chaussée compris)
Logements
5
Construction
1975 – 1999

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenne (46 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 2 (faible)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Identification

Référence cadastrale
18033 000 CD 80 (18033000CD0080)
Commune
Bourges (18033)
Préfixe
000
Section
CD
Numéro
80
Surface cadastrale (contenance)
2 860 m²
Surface calculée
2 883 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (241800507_PLUi_20260128)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 18033 000 CD 79 – 24 Rue Mathias Poncet de la Rivière, 18000 BourgesParcelle suivante : 18033 000 CD 84 – 17 Avenue des Dumones, 18000 Bourges