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1 Avenue Raymond Poincaré, 17000 La Rochelle

Parcelle de 6 479 m² (contenance cadastrale) avec 1 bâtiment, construction 2000 ou après. Zones du PLU : UL2 et UV1.

Contenance
6 479 m²
Zone du PLU
UL2Zone urbaine (U)
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Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement

17300 000 BK 7817300 000 BK 8217300 000 BK 8417300 000 BK 8517300 000 BK 8917300 000 BK 9017300 000 BK 9317300 000 BK 9417300 000 BK 9517300 000 BK 9617300 000 BK 9717300 000 BK 10117300 000 BK 10217300 000 BK 10317300 000 BK 10417300 000 BK 10517300 000 BK 10617300 000 BK 10717300 000 BK 10817300 000 BK 10917300 000 BK 11017300 000 BK 11117300 000 BK 11217300 000 BK 11317300 000 BK 11417300 000 BK 11517300 000 BK 11617300 000 BK 11717300 000 BK 11817300 000 BK 11917300 000 BK 12117300 000 BK 12217300 000 BK 12317300 000 BK 12417300 000 BK 12617300 000 BK 12717300 000 BK 12817300 000 BK 12917300 000 BK 13017300 000 BK 13117300 000 BK 13317300 000 BK 13417300 000 BK 13517300 000 BK 13717300 000 BK 13817300 000 BK 13917300 000 BK 14017300 000 BK 14117300 000 BK 14217300 000 BK 14417300 000 BK 14517300 000 BK 14617300 000 BK 14717300 000 BK 14817300 000 BK 14917300 000 BK 15017300 000 BK 15117300 000 BK 15217300 000 BK 15317300 000 BK 15417300 000 BK 15517300 000 BK 15617300 000 BK 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000 BK 86817300 000 BK 86917300 000 BK 87017300 000 BK 87117300 000 BK 87217300 000 BK 87317300 000 BK 87517300 000 BK 87617300 000 BK 87817300 000 BK 87917300 000 BK 88017300 000 BK 89417300 000 BK 89517300 000 BK 89817300 000 BK 89917300 000 BK 90917300 000 BK 91017300 000 BK 91517300 000 BK 91617300 000 BK 91717300 000 BK 91817300 000 BK 91917300 000 BK 92417300 000 BK 92517300 000 BK 926
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Comprendre les informations de la carte

Zonage du PLU

UL2 – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

55 % de la parcelle
Document : 241700434_PLUI_20260305

UV1 – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

45 % de la parcelle
Document : 241700434_PLUI_20260305

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Toutes les adresses de La Rochelle

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Stationnement
Stationnement zone 2bis – 100 % de la parcelle
Autre prescription
Droit de préemption urbain – 100 % de la parcelle
Autre prescription
Périmètre d'équilibre social de l'habitat - Secteur 3 – 100 % de la parcelle
Espace boisé classé
22 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Site archéologique
Archéologie préventive - zone de saisine A : tout dossier – 100 % de la parcelle
Zonage d’assainissement
zonage d'assainissement collectif – 100 % de la parcelle
Autre information
Zone blanche – 100 % de la parcelle
Zonage d’assainissement
Collecteur eau pluviale VLR – tracé linéaire sur la parcelle ou en limite
Zonage d’assainissement
Réseau gravitaire – tracé linéaire sur la parcelle ou en limite

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Site patrimonial remarquable
Site patrimonial remarquable de La Rochelle (ZPPAUP) – 45 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
1 bâtiment
Hauteur à la gouttière
9,4 m
Niveaux
3 (rez-de-chaussée compris)
Logements
aucun
Construction
2000 ou après

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Non renseigné
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 3 (modérée)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Identification

Référence cadastrale
17300 000 BK 809 (17300000BK0809)
Commune
La Rochelle (17300)
Préfixe
000
Section
BK
Numéro
809
Surface cadastrale (contenance)
6 479 m²
Surface calculée
6 464 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (241700434_PLUI_20260305)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Jeux de données utilisés sur cette page : 8. Leurs dates et conditions de réutilisation peuvent différer.

Sources et versions de cette page

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 17300 000 BK 808 – 22 Rue de Royan, 17000 La RochelleParcelle suivante : 17300 000 BK 810 – 1 bis Avenue Raymond Poincaré, 17000 La Rochelle