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9 Rue d'Argences, 14670 Troarn

Parcelle 14712 000 AO 115 · section AO

Contenance
1,1 ha
Zone du PLU
UBZone urbaine (U)
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Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement

14712 000 AO 114712 000 AO 214712 000 AO 314712 000 AO 414712 000 AO 514712 000 AO 614712 000 AO 714712 000 AO 814712 000 AO 914712 000 AO 1014712 000 AO 1114712 000 AO 1214712 000 AO 1314712 000 AO 1414712 000 AO 4114712 000 AO 5814712 000 AO 5914712 000 AO 6014712 000 AO 6114712 000 AO 6514712 000 AO 6614712 000 AO 6714712 000 AO 6814712 000 AO 6914712 000 AO 7014712 000 AO 7114712 000 AO 7214712 000 AO 7314712 000 AO 7414712 000 AO 7514712 000 AO 7614712 000 AO 7714712 000 AO 7814712 000 AO 7914712 000 AO 8014712 000 AO 8114712 000 AO 8214712 000 AO 8314712 000 AO 8414712 000 AO 8514712 000 AO 8614712 000 AO 8714712 000 AO 8814712 000 AO 8914712 000 AO 9014712 000 AO 9114712 000 AO 9214712 000 AO 9314712 000 AO 9414712 000 AO 9514712 000 AO 9614712 000 AO 9714712 000 AO 9814712 000 AO 9914712 000 AO 10014712 000 AO 10114712 000 AO 10214712 000 AO 10314712 000 AO 10414712 000 AO 10514712 000 AO 10614712 000 AO 10714712 000 AO 10814712 000 AO 10914712 000 AO 11014712 000 AO 11114712 000 AO 11214712 000 AO 11314712 000 AO 11414712 000 AO 11514712 000 AO 11614712 000 AO 11714712 000 AO 11814712 000 AO 11914712 000 AO 12014712 000 AO 12214712 000 AO 12314712 000 AO 12414712 000 AO 12514712 000 AO 12614712 000 AO 12714712 000 AO 12814712 000 AO 12914712 000 AO 13014712 000 AO 13114712 000 AO 13214712 000 AO 13314712 000 AO 13414712 000 AO 13514712 000 AO 13614712 000 AO 13714712 000 AO 13814712 000 AO 13914712 000 AO 14014712 000 AO 14114712 000 AO 14214712 000 AO 14314712 000 AO 14414712 000 AO 14514712 000 AO 14614712 000 AO 14714712 000 AO 14814712 000 AO 14914712 000 AO 15014712 000 AO 15114712 000 AO 15214712 000 AO 15314712 000 AO 15414712 000 AO 15514712 000 AO 15614712 000 AO 15714712 000 AO 15814712 000 AO 15914712 000 AO 16014712 000 AO 16114712 000 AO 16414712 000 AO 16514712 000 AO 16614712 000 AO 16714712 000 AO 16814712 000 AO 16914712 000 AO 17014712 000 AO 17114712 000 AO 17214712 000 AO 17314712 000 AO 17414712 000 AO 175
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Comprendre les informations de la carte

Zonage du PLU

UB – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

100 % de la parcelle
Document : 14712_PLU_20230126

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Toutes les adresses de Troarn

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Marais, tourbières et zones humides à préserver
Zone humide avérée – 2 % de la parcelle
Patrimoine bâti ou paysager à protéger
Haies protegees (L.151-23 du CU) – tracé linéaire sur la parcelle ou en limite

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
2 bâtiments
Usage
Résidentiel
Hauteur à la gouttière
jusqu’à 7,5 m
Niveaux
jusqu’à 2 (rez-de-chaussée compris)
Logements
1
Construction
1950 – 1974

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenne (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 1 (très faible)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Identification

Référence cadastrale
14712 000 AO 115 (14712000AO0115)
Commune
Troarn (14712)
Préfixe
000
Section
AO
Numéro
115
Surface cadastrale (contenance)
1,1 ha
Surface calculée
9 740 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU) (14712_PLU_20230126)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 14712 000 AO 114 – 11 Rue d'Argences, 14670 TroarnParcelle suivante : 14712 000 AO 116 – 21 Rue d'Argences, 14670 Troarn