Parcelle 13025 000 AL 143
Parcelle cadastrale de 2,1 ha (contenance cadastrale), à Châteauneuf-le-Rouge. Zones du PLU : Ner et UG.
- Contenance
- 2,1 ha
- Zone du PLU
- NerZone naturelle et forestière (N)
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)
Comprendre les informations de la carte
- Cadastre et bornage : où sont les limites du terrain ?
- Lire un PLU : la zone ne suffit pas à définir un projet
- Surface cadastrale et surface calculée : pourquoi deux chiffres ?
- Risques d’un terrain : de la carte à la vérification
Zonage du PLU
Ner – Zone naturelle et forestière (N)
Espaces naturels, forêts et paysages protégés : les constructions y sont très limitées.
97 % de la parcelle
Document : 200054807_PLUI_20260306_B
UG – Zone urbaine (U)
Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.
3 % de la parcelle
Document : 200054807_PLUI_20260306_B
Adresses
Aucune adresse de la Base Adresse Nationale n’est rattachée à cette parcelle.
Toutes les adresses de Châteauneuf-le-Rouge
Prescriptions du PLU
Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».
- Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)
- Risque feux en RZ et UF – 97 % de la parcelle
- Continuité écologique (trame verte et bleue)
- Réservoirs écologiques : de biodiversité boisés – 58 % de la parcelle
- Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)
- Risque inondation R – 17 % de la parcelle
- Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)
- Risque feux en EU – 3 % de la parcelle
- Patrimoine bâti ou paysager à protéger
- Espaces verts : masses boisees – 3 % de la parcelle
- Emprise au sol
- Coefficient d'emprise au sol : entre 0 et 10 % – 3 % de la parcelle
- Hauteur
- Hauteur entre 6 et 8 m – 3 % de la parcelle
- Espace boisé classé à conserver
- moins de 1 % de la parcelle
Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme
Informations du PLU
Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».
- Droit de préemption urbain
- 3 % de la parcelle
- Droit de préemption urbain renforcé
- 3 % de la parcelle
Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme
Servitudes d’utilité publique
Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Risques
Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.
Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forte (100 % de la parcelle)
- Plan de prévention des risques
- PPR naturels ou miniers (PM1) – PPR retrait-gonflement d'argile de Châteauneuf le Rouge – 99 % de la parcelle
- Zone de sismicité
- Zone 3 (modérée)
- Potentiel radon
- Catégorie 1 (faible)
Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)
Identification
- Référence cadastrale
- 13025 000 AL 143 (13025000AL0143)
- Commune
- Châteauneuf-le-Rouge (13025)
- Préfixe
- 000
- Section
- AL
- Numéro
- 143
- Surface cadastrale (contenance)
- 2,1 ha
- Surface calculée
- 2,1 ha Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.
Urbanisme de la commune
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (200054807_PLUI_20260306_B)
Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :
- Zone naturelle et forestière (N) (74 %)
- Zone agricole (A) (13 %)
- Zone urbaine (U) (11 %)
- Zone à urbaniser (AUc) (2 %)
Jeux de données utilisés sur cette page : 6. Leurs dates et conditions de réutilisation peuvent différer.
Sources et versions de cette page
- Plan cadastral informatisé (Etalab)
2026-06-01— Licence Ouverte / Open Licence 2.0Le cadastre Etalab redistribue le Plan Cadastral Informatisé dans des formats géographiques simplifiés, notamment les parcelles, sections et bâtiments. Les limites cartographiques ne remplacent pas un bornage.
- Géoportail de l’Urbanisme — extraction nationale
2026-08-15— Licence Ouverte / Open Licence 2.0L’extraction nationale du Géoportail de l’Urbanisme regroupe les couches publiées par le GPU à partir des documents fournis par les communes, intercommunalités et services de l’État. Les autorités compétentes restent responsables des documents et de leur portée réglementaire.
- Base Adresse Nationale (listes d’adresses et géocodage Géoplateforme)
2026-10-07— Licence Ouverte / Open Licence 2.0La Base Adresse Nationale rassemble les adresses françaises, notamment celles publiées par les communes. Les coordonnées localisent les adresses sans établir à elles seules un lien administratif avec une parcelle.
- Exposition au retrait-gonflement des argiles
2026-07-02— Licence Ouverte / Open Licence 2.0La carte d’exposition au retrait-gonflement des argiles décrit une exposition géologique à l’échelle de la carte. Elle ne remplace pas une étude géotechnique réalisée sur le terrain.
- Zonage sismique de la France (décret n° 2010-1255), liste version janvier 2015
2018-07-30— Licence Ouverte / Open Licence 1.0Cette couche vectorielle publiée par wpd reprend la liste des communes et zones de sismicité du BRGM / planseisme.fr, version janvier 2015. Le classement communal ne mesure pas le risque structurel d’un bâtiment particulier.
- Potentiel radon des communes (arrêté du 27 juin 2018)
2019-05-06— Licence Ouverte / Open Licence 1.0Le zonage du potentiel radon classe les communes selon le potentiel géologique d’émission de radon. Il ne mesure pas la concentration de radon à l’intérieur d’un bâtiment.
Parcelles voisines
- 13025 000 AL 142
- 13025 000 AL 144
- 13025 000 AL 288 – 43 Rue de la Pinède, 13790 Châteauneuf-le-Rouge
- 13025 000 AL 289 – 45 Rue de la Pinède, 13790 Châteauneuf-le-Rouge
- 13025 000 AL 290 – 47 Rue de la Pinède, 13790 Châteauneuf-le-Rouge
- 13025 000 AL 291 – 34 Rue de la Pinède, 13790 Châteauneuf-le-Rouge
- 13025 000 AL 292 – 58 Rue de la Sainte-victoire, 13790 Châteauneuf-le-Rouge
- 13025 000 AL 293 – 56 Rue de la Sainte-victoire, 13790 Châteauneuf-le-Rouge
- 13025 000 AL 294 – 32 Rue de la Pinède, 13790 Châteauneuf-le-Rouge
- 13025 000 AL 295 – 30 Rue de la Pinède, 13790 Châteauneuf-le-Rouge
- 13025 000 AL 296 – 28 Rue de la Pinède, 13790 Châteauneuf-le-Rouge
- 13025 000 AL 328 – 49 Rue de la Sainte-victoire, 13790 Châteauneuf-le-Rouge
- 13025 000 AL 329 – 51 Rue de la Sainte-victoire, 13790 Châteauneuf-le-Rouge
- 13025 000 AL 330 – 53 Rue de la Sainte-victoire, 13790 Châteauneuf-le-Rouge
- 13025 000 AL 331 – 54 Rue de la Sainte-victoire, 13790 Châteauneuf-le-Rouge
- 13025 000 AL 332 – 52 Rue de la Sainte-victoire, 13790 Châteauneuf-le-Rouge
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