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173 Route de Grasse, 06560 Valbonne

Parcelle de 4,4 ha (contenance cadastrale) avec 4 bâtiments (commerces et services). Zones du PLU : NL, UBa et UHb.

Contenance
4,4 ha
Zone du PLU
NLZone naturelle et forestière (N)
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Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement

06152 000 BM 206152 000 BM 306152 000 BM 406152 000 BM 506152 000 BM 606152 000 BM 706152 000 BM 806152 000 BM 906152 000 BM 1006152 000 BM 1106152 000 BM 1206152 000 BM 1306152 000 BM 1406152 000 BM 1506152 000 BM 1606152 000 BM 1706152 000 BM 2106152 000 BM 2306152 000 BM 2406152 000 BM 2706152 000 BM 2806152 000 BM 2906152 000 BM 3006152 000 BM 3306152 000 BM 3406152 000 BM 3506152 000 BM 3606152 000 BM 3706152 000 BM 3806152 000 BM 3906152 000 BM 4006152 000 BM 4106152 000 BM 4206152 000 BM 4406152 000 BM 4506152 000 BM 4606152 000 BM 4706152 000 BM 4806152 000 BM 4906152 000 BM 5106152 000 BM 5206152 000 BM 5306152 000 BM 5406152 000 BM 5606152 000 BM 5706152 000 BM 5806152 000 BM 5906152 000 BM 6006152 000 BM 6106152 000 BM 6206152 000 BM 6306152 000 BM 6406152 000 BM 6506152 000 BM 6606152 000 BM 6706152 000 BM 6806152 000 BM 6906152 000 BM 7006152 000 BM 7106152 000 BM 7206152 000 BM 7306152 000 BM 7406152 000 BM 7506152 000 BM 7606152 000 BM 7706152 000 BM 7806152 000 BM 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BM 14406152 000 BM 14506152 000 BM 14606152 000 BM 14706152 000 BM 14806152 000 BM 14906152 000 BM 15006152 000 BM 15106152 000 BM 15206152 000 BM 15306152 000 BM 15406152 000 BM 15506152 000 BM 15606152 000 BM 15706152 000 BM 15806152 000 BM 16106152 000 BM 16206152 000 BM 16306152 000 BM 16406152 000 BM 16506152 000 BM 16606152 000 BM 16706152 000 BM 16806152 000 BM 16906152 000 BM 17006152 000 BM 17106152 000 BM 17206152 000 BM 17306152 000 BM 17506152 000 BM 17606152 000 BM 17706152 000 BM 17806152 000 BM 17906152 000 BM 18006152 000 BM 18106152 000 BM 18206152 000 BM 18306152 000 BM 18406152 000 BM 18506152 000 BM 18606152 000 BM 18706152 000 BM 18806152 000 BM 18906152 000 BM 19006152 000 BM 19106152 000 BM 19206152 000 BM 19306152 000 BM 19406152 000 BM 19506152 000 BM 19606152 000 BM 19706152 000 BM 19806152 000 BM 19906152 000 BM 20006152 000 BM 20106152 000 BM 20206152 000 BM 20306152 000 BM 20406152 000 BM 20506152 000 BM 20606152 000 BM 20706152 000 BM 20806152 000 BM 20906152 000 BM 21006152 000 BM 21106152 000 BM 21206152 000 BM 21306152 000 BM 21406152 000 BM 21506152 000 BM 21606152 000 BM 21706152 000 BM 21806152 000 BM 21906152 000 BM 22006152 000 BM 22106152 000 BM 22206152 000 BM 22306152 000 BM 22406152 000 BM 22506152 000 BM 22606152 000 BM 22706152 000 BM 22806152 000 BM 22906152 000 BM 23006152 000 BM 23106152 000 BM 23206152 000 BM 23306152 000 BM 23406152 000 BM 23606152 000 BM 23706152 000 BM 23806152 000 BM 23906152 000 BM 24006152 000 BM 24106152 000 BM 24206152 000 BM 24306152 000 BM 24406152 000 BM 24506152 000 BM 24606152 000 BM 24706152 000 BM 24806152 000 BM 24906152 000 BM 25006152 000 BM 25106152 000 BM 25206152 000 BM 25306152 000 BM 25406152 000 BM 25506152 000 BM 25606152 000 BM 25706152 000 BM 25806152 000 BM 25906152 000 BM 26006152 000 BM 26106152 000 BM 26206152 000 BM 26306152 000 BM 26406152 000 BM 26506152 000 BM 26606152 000 BM 26706152 000 BM 26806152 000 BM 26906152 000 BM 27106152 000 BM 27206152 000 BM 27306152 000 BM 27406152 000 BM 27506152 000 BM 27606152 000 BM 27706152 000 BM 27806152 000 BM 27906152 000 BM 28006152 000 BM 28106152 000 BM 28206152 000 BM 28306152 000 BM 28406152 000 BM 28506152 000 BM 28606152 000 BM 28706152 000 BM 28806152 000 BM 28906152 000 BM 29006152 000 BM 29106152 000 BM 29206152 000 BM 29606152 000 BM 29706152 000 BM 29806152 000 BM 29906152 000 BM 30006152 000 BM 30106152 000 BM 30206152 000 BM 30306152 000 BM 30406152 000 BM 30506152 000 BM 30606152 000 BM 30706152 000 BM 30806152 000 BM 30906152 000 BM 31006152 000 BM 31106152 000 BM 31206152 000 BM 31306152 000 BM 31406152 000 BM 31506152 000 BM 31606152 000 BM 31706152 000 BM 31806152 000 BM 31906152 000 BM 32006152 000 BM 32106152 000 BM 32206152 000 BM 32306152 000 BM 32406152 000 BM 32506152 000 BM 32706152 000 BM 32806152 000 BM 32906152 000 BM 33006152 000 BM 33106152 000 BM 33206152 000 BM 33306152 000 BM 33406152 000 BM 33506152 000 BM 33606152 000 BM 33706152 000 BM 33806152 000 BM 33906152 000 BM 34006152 000 BM 34106152 000 BM 34206152 000 BM 34306152 000 BM 34406152 000 BM 34506152 000 BM 34606152 000 BM 34706152 000 BM 34806152 000 BM 34906152 000 BM 35006152 000 BM 35106152 000 BM 35206152 000 BM 35306152 000 BM 35406152 000 BM 35506152 000 BM 35606152 000 BM 35706152 000 BM 35806152 000 BM 35906152 000 BM 36006152 000 BM 36106152 000 BM 36206152 000 BM 36306152 000 BM 36506152 000 BM 36606152 000 BM 36706152 000 BM 36806152 000 BM 36906152 000 BM 37006152 000 BM 37106152 000 BM 37206152 000 BM 37306152 000 BM 37406152 000 BM 37506152 000 BM 37606152 000 BM 37706152 000 BM 37806152 000 BM 37906152 000 BM 38006152 000 BM 38106152 000 BM 38206152 000 BM 38306152 000 BM 38406152 000 BM 38506152 000 BM 38606152 000 BM 38706152 000 BM 38806152 000 BM 38906152 000 BM 39006152 000 BM 39106152 000 BM 39206152 000 BM 39306152 000 BM 39406152 000 BM 39506152 000 BM 39606152 000 BM 39706152 000 BM 39806152 000 BM 39906152 000 BM 40006152 000 BM 40106152 000 BM 40206152 000 BM 40306152 000 BM 40406152 000 BM 40506152 000 BM 40606152 000 BM 40706152 000 BM 40806152 000 BM 40906152 000 BM 41006152 000 BM 41106152 000 BM 41206152 000 BM 41306152 000 BM 41406152 000 BM 41506152 000 BM 41606152 000 BM 41706152 000 BM 41806152 000 BM 41906152 000 BM 42006152 000 BM 42106152 000 BM 42206152 000 BM 423
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Comprendre les informations de la carte

Zonage du PLU

NL – Zone naturelle et forestière (N)

Espaces naturels, forêts et paysages protégés : les constructions y sont très limitées.

55 % de la parcelle
Document : 06152_PLU_20260402

UBa – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

31 % de la parcelle
Document : 06152_PLU_20260402

UHb – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

13 % de la parcelle
Document : 06152_PLU_20260402

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Toutes les adresses de Valbonne

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Secteur de mixité sociale
Périmètre de mixité sociale – 29 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Monument historique et ses abords
Abbaye chalaisienne Sainte-Marie (ancienne) – 100 % de la parcelle
Monument historique et ses abords
Place et maisons des Arcades – 100 % de la parcelle
Site inscrit ou classé
Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule – 100 % de la parcelle
Site inscrit ou classé
Site Inscrit - Village de Valbonne – 100 % de la parcelle

Documents sur le Géoportail de l’Urbanisme : document 1, document 2

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
4 bâtiments
dont 4 à cheval sur d’autres parcelles ; logements comptés pour le bâtiment entier
Usage
Commerces et services
Hauteur à la gouttière
jusqu’à 6,6 m

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forte (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 3 (modérée)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Identification

Référence cadastrale
06152 000 BM 649 (06152000BM0649)
Commune
Valbonne (06152)
Préfixe
000
Section
BM
Numéro
649
Surface cadastrale (contenance)
4,4 ha
Surface calculée
4,4 ha Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU) (06152_PLU_20260402)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Jeux de données utilisés sur cette page : 8. Leurs dates et conditions de réutilisation peuvent différer.

Sources et versions de cette page

Parcelles voisines

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