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637 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny, 06360 Èze

Parcelle de 2 196 m² (contenance cadastrale) avec 2 bâtiments (résidentiel), construction 1975 – 1999. Classée en zone urbaine (UFb3) au PLU.

Contenance
2 196 m²
Zone du PLU
UFb3Zone urbaine (U)

Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement

06059 000 AR 7606059 000 AR 7706059 000 AR 7906059 000 AR 8006059 000 AR 8506059 000 AR 8606059 000 AR 8706059 000 AR 8906059 000 AR 9006059 000 AR 9106059 000 AR 9206059 000 AR 9406059 000 AR 10006059 000 AR 11306059 000 AR 11506059 000 AR 11906059 000 AR 16106059 000 AR 16206059 000 AR 16306059 000 AR 16406059 000 AR 16906059 000 AR 17006059 000 AR 17206059 000 AR 21606059 000 AR 21706059 000 AR 24406059 000 AR 27206059 000 AR 27306059 000 AR 27406059 000 AR 27506059 000 AR 27606059 000 AR 27906059 000 AR 28506059 000 AR 28706059 000 AR 28906059 000 AR 31406059 000 AR 31506059 000 AR 31606059 000 AR 31706059 000 AR 31806059 000 AR 31906059 000 AR 32106059 000 AR 32206059 000 AR 32306059 000 AR 32406059 000 AR 32506059 000 AR 32606059 000 AR 32706059 000 AR 32806059 000 AR 33406059 000 AR 33606059 000 AR 33706059 000 AR 33806059 000 AR 34306059 000 AR 35306059 000 AR 35406059 000 AR 35506059 000 AR 36706059 000 AR 36806059 000 AR 37106059 000 AR 37206059 000 AR 38006059 000 AR 381
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Comprendre les informations de la carte

Zonage du PLU

UFb3 – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

100 % de la parcelle
Document : 200030195_PLUi_20260304

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Toutes les adresses de Èze

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Emprise au sol
Périmètre d'emprise au sol maximale – 100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Droit de préemption urbain
100 % de la parcelle
Zone à risque d’exposition au plomb
100 % de la parcelle
Autre information
Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP – 100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Monument historique et ses abords
Oppidum du Castellar – 100 % de la parcelle
Site inscrit ou classé
Site Inscrit - Littoral de Nice à Menton – 100 % de la parcelle

Documents sur le Géoportail de l’Urbanisme : document 1, document 2

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
2 bâtiments
Usage
Résidentiel
Hauteur à la gouttière
jusqu’à 6,7 m
Niveaux
jusqu’à 2 (rez-de-chaussée compris)
Logements
1
Construction
1975 – 1999

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenne (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
PPR naturels ou miniers (PM1) – 100 % de la parcelle
Zone de sismicité
Zone 4 (moyenne)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)

Identification

Référence cadastrale
06059 000 AR 276 (06059000AR0276)
Commune
Èze (06059)
Préfixe
000
Section
AR
Numéro
276
Surface cadastrale (contenance)
2 196 m²
Surface calculée
2 155 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (200030195_PLUi_20260304)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Jeux de données utilisés sur cette page : 8. Leurs dates et conditions de réutilisation peuvent différer.

Sources et versions de cette page

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 06059 000 AR 275Parcelle suivante : 06059 000 AR 277 – 65 Chemin de Barnessa, 06360 Èze