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8 Rue de la Ganne, 03600 Commentry

Parcelle de 1 672 m² (contenance cadastrale) avec 3 bâtiments (résidentiel, annexe), construction 1975 – 1999. Classée en zone urbaine (Uaf) au PLU.

Contenance
1 672 m²
Zone du PLU
UafZone urbaine (U)
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Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement

03082 000 BD 2103082 000 BD 2203082 000 BD 2303082 000 BD 2403082 000 BD 2503082 000 BD 2603082 000 BD 2803082 000 BD 2903082 000 BD 3103082 000 BD 3203082 000 BD 3303082 000 BD 3403082 000 BD 3703082 000 BD 4003082 000 BD 4103082 000 BD 4203082 000 BD 4403082 000 BD 4503082 000 BD 4603082 000 BD 4703082 000 BD 4803082 000 BD 4903082 000 BD 5003082 000 BD 5103082 000 BD 5903082 000 BD 6603082 000 BD 6803082 000 BD 7103082 000 BD 7203082 000 BD 7503082 000 BD 7603082 000 BD 7703082 000 BD 7803082 000 BD 7903082 000 BD 8303082 000 BD 8403082 000 BD 8603082 000 BD 8703082 000 BD 8803082 000 BD 8903082 000 BD 9203082 000 BD 9303082 000 BD 9403082 000 BD 9603082 000 BD 9703082 000 BD 9803082 000 BD 9903082 000 BD 10203082 000 BD 10403082 000 BD 10503082 000 BD 10603082 000 BD 10703082 000 BD 10803082 000 BD 10903082 000 BD 11003082 000 BD 11203082 000 BD 11303082 000 BD 12403082 000 BD 12603082 000 BD 12703082 000 BD 13403082 000 BD 13503082 000 BD 13603082 000 BD 13703082 000 BD 15503082 000 BD 21203082 000 BD 21303082 000 BD 21403082 000 BD 22703082 000 BD 22803082 000 BD 22903082 000 BD 23103082 000 BD 23203082 000 BD 23303082 000 BD 23403082 000 BD 23503082 000 BD 23603082 000 BD 23703082 000 BD 23803082 000 BD 24503082 000 BD 24603082 000 BD 24703082 000 BD 24903082 000 BD 25303082 000 BD 25603082 000 BD 26703082 000 BD 26803082 000 BD 28403082 000 BD 28503082 000 BD 28603082 000 BD 28703082 000 BD 28803082 000 BD 28903082 000 BD 29003082 000 BD 29103082 000 BD 29203082 000 BD 29303082 000 BD 29403082 000 BD 29503082 000 BD 30203082 000 BD 30503082 000 BD 30603082 000 BD 30703082 000 BD 31003082 000 BD 31103082 000 BD 31203082 000 BD 31303082 000 BD 31403082 000 BD 31503082 000 BD 31703082 000 BD 31803082 000 BD 32303082 000 BD 33203082 000 BD 33403082 000 BD 335
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Comprendre les informations de la carte

Zonage du PLU

Uaf – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

100 % de la parcelle
Document : 200071512_PLUI_20251007

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Toutes les adresses de Commentry

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
3 bâtiments
Usage
Résidentiel, annexe
Hauteur à la gouttière
jusqu’à 4,3 m
Niveaux
jusqu’à 1 (rez-de-chaussée compris)
Logements
1
Construction
1975 – 1999

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forte (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 2 (faible)
Potentiel radon
Catégorie 3 (significatif)

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Identification

Référence cadastrale
03082 000 BD 323 (03082000BD0323)
Commune
Commentry (03082)
Préfixe
000
Section
BD
Numéro
323
Surface cadastrale (contenance)
1 672 m²
Surface calculée
1 684 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (200071512_PLUI_20251007)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Jeux de données utilisés sur cette page : 8. Leurs dates et conditions de réutilisation peuvent différer.

Sources et versions de cette page

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 03082 000 BD 321 – 53 Rue Christophe Thivrier, 03600 CommentryParcelle suivante : 03082 000 BD 324