CarteparcelleMapFrançais

22 Avenue des Résédas, 85270 Saint-Hilaire-de-Riez

Parcel of 2,348 m² (recorded area) with a residential building, built 1950 – 1974. Planning document zoning: urban zone (UBa).

Recorded area
2,348 m²
Planning zone
UBaUrban zone (U)
Open in the map

Address from France’s national address register (BAN), associated with this parcel for information only. Addresses and how they are linked

85226 000 AV 1085226 000 AV 1185226 000 AV 1385226 000 AV 1485226 000 AV 1585226 000 AV 1685226 000 AV 1785226 000 AV 1885226 000 AV 1985226 000 AV 2085226 000 AV 2385226 000 AV 2485226 000 AV 3885226 000 AV 3985226 000 AV 4085226 000 AV 6585226 000 AV 7185226 000 AV 7285226 000 AV 7385226 000 AV 7485226 000 AV 7685226 000 AV 7785226 000 AV 7885226 000 AV 7985226 000 AV 8085226 000 AV 8385226 000 AV 8485226 000 AV 8685226 000 AV 8785226 000 AV 8885226 000 AV 8985226 000 AV 9285226 000 AV 9385226 000 AV 9685226 000 AV 9885226 000 AV 9985226 000 AV 10085226 000 AV 10185226 000 AV 10285226 000 AV 10385226 000 AV 10485226 000 AV 10685226 000 AV 10885226 000 AV 10985226 000 AV 11085226 000 AV 11185226 000 AV 11385226 000 AV 11485226 000 AV 11585226 000 AV 11785226 000 AV 16885226 000 AV 16985226 000 AV 17085226 000 AV 17185226 000 AV 17285226 000 AV 17385226 000 AV 45785226 000 AV 45885226 000 AV 45985226 000 AV 46085226 000 AV 46185226 000 AV 46285226 000 AV 46785226 000 AV 46885226 000 AV 47385226 000 AV 47485226 000 AV 48185226 000 AV 48285226 000 AV 53285226 000 AV 53385226 000 AV 53485226 000 AV 53585226 000 AV 53685226 000 AV 54285226 000 AV 54385226 000 AV 55685226 000 AV 57885226 000 AV 57985226 000 AV 60085226 000 AV 60185226 000 AV 61785226 000 AV 61885226 000 AV 61985226 000 AV 64485226 000 AV 64585226 000 AV 64785226 000 AV 64985226 000 AV 65085226 000 AV 65185226 000 AV 65285226 000 AV 65385226 000 AV 66085226 000 AV 66185226 000 AV 66885226 000 AV 66985226 000 AV 67985226 000 AV 68085226 000 AV 68485226 000 AV 68585226 000 AV 68885226 000 AV 69085226 000 AV 69585226 000 AV 696
The parcel (in colour) and its neighbours, from the cadastre; computed perimeter: 196 m. North is up; the bar gives the scale.
The cadastre is a tax record: it does not prove ownership. Why?

The cadastre is a tax record: it does not prove ownership and its boundaries have no legal force (only a surveyor's boundary marking does). Its plan is approximate: especially where it is old, it can be offset by a few metres from the buildings and the aerial imagery. The owner's name is not shown. Boundary marking (Service Public, in French)

At a glance

Computed area
2,337 m²from the cadastral plan
Perimeter
196 mcomputed from the cadastral plan
Buildings
1 buildingResidential
Built
1950 – 1974
Height to the eaves
3.7 m
Storeys
2 (ground floor included)
Dwellings
1
Addresses
1 linked address
Clay soils
Not recorded
Risk prevention plans
Not recorded

This parcel’s figures, from the cadastre, the national address base (BAN), IGN’s BD TOPO and the risk databases. Missing data is not shown.

What this means for a project

Points drawn from this parcel’s data. They tell you which questions to ask; they do not replace a certificat d’urbanisme or the official statement of risks.

Understanding the map information

Planning zoning

UBa – Urban zone (U)

Urban zone family. This category does not establish permission to build: check the local code, applicable rules and parcel constraints.

100% of the parcel
Document: 85226_PLU_20250512

Addresses

Source: Base Adresse Nationale (national address register). “Linked by its position”: the address point lies inside the parcel. “Linked by its building (RNB)”: the building that carries the address in the national building register (Référentiel National des Bâtiments) stands on the parcel. “Linked by IGN (BAN PLUS)”: IGN matches the address to this parcel, the nearest one on the same side of the street, and the address point lies inside it. In these cases the Base Adresse Nationale declares no link.

All addresses in Saint-Hilaire-de-Riez

Local plan prescriptions

For guidance only, from the Géoportail de l'Urbanisme extraction of 15 August 2026; the linked document may have been replaced since. Only the planning document's regulations and annexes are binding. A missing item means “not recorded”, not “no constraint”.

Not recorded in the Géoportail de l'Urbanisme

Local plan information

For guidance only, from the Géoportail de l'Urbanisme extraction of 15 August 2026; the linked document may have been replaced since. Only the planning document's regulations and annexes are binding. A missing item means “not recorded”, not “no constraint”.

Urban pre-emption right
Droit de Préemption Urbain – 100% of the parcel
Sanitation zoning
Zone d'assainissement collectif – 100% of the parcel

See the document on the Géoportail de l'Urbanisme

Public-utility easements

For guidance only, from the Géoportail de l'Urbanisme extraction of 15 August 2026; the linked document may have been replaced since. Only the planning document's regulations and annexes are binding. A missing item means “not recorded”, not “no constraint”.

Not recorded in the Géoportail de l'Urbanisme

Buildings

Indicative data (IGN BD TOPO): buildings IGN links to the parcel (BAN PLUS) when they cover at least 20 m² of it, with information from the tax files (DGFiP), anonymised. An unknown height or number is not shown. Construction years are grouped into periods, because old buildings often carry an estimated round year (1800, 1900…). A building standing on several parcels is counted on each, with all its dwellings. Recent buildings may be missing: the tax files are updated with a delay.

On the parcel
1 building
Use
Residential
Height to the eaves
3.7 m
Storeys
2 (ground floor included)
Dwellings
1
Built
1950 – 1974

Risks

This information is for guidance only and has no regulatory force: it does not replace the risk statement (état des risques, ERRIAL) to be attached to a sale or a rental, which anyone can produce free of charge on Géorisques.

Some clay soils swell when wet and shrink as they dry, which can crack buildings. The higher the exposure, the more building precautions are needed. A risk prevention plan (PPR) maps the areas exposed to a hazard (flooding, ground movement, an industrial site…) and sets building rules there. The Géoportail de l'Urbanisme does not list every plan yet.

Clay shrink-swell
Not recorded
Risk prevention plan
Not recorded in the Géoportail de l'Urbanisme
Seismic zone
Zone 3 (moderate)
Radon potential
Category 1 (low)

Produce the risk statement (ERRIAL) on GéorisquesRisks near an address (Géorisques)

The parcel in its section

Details

Cadastral reference
85226 000 AV 104 (85226000AV0104)
Commune
Saint-Hilaire-de-Riez (85226)
Prefix
000
Section
AV
Number
104
Recorded area (contenance)
2,348 m²
Computed area
2,337 m² Computed from the plan, may differ from the recorded area.

Planning in this commune

Planning document
Local zoning plan (PLU) (85226_PLU_20250512)

Find the applicable document on the official GPU map

Document identified in the data, without assurance that it covers the whole commune or every parcel. Several documents may apply. Check coverage and the current version with the town hall or GPU. For guidance only, from the Géoportail de l'Urbanisme extraction of 15 August 2026; the linked document may have been replaced since. Only the planning document's regulations and annexes are binding. A missing item means “not recorded”, not “no constraint”.

Planning zones (share of parcel area):

Source datasets used on this page: 8. Their dates and reuse terms can differ.

Sources and versions used on this page

Neighbouring parcels

Previous parcel: 85226 000 AV 103 – 24 Avenue des Résédas, 85270 Saint-Hilaire-de-RiezNext parcel: 85226 000 AV 106 – 46 Boulevard de l'Océan, 85270 Saint-Hilaire-de-Riez