Cadastre de Saint-Martin-de-Bréthencourt

Yvelines (78)

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Parcelles: 1 637
Sections cadastrales: 18
Surface cadastrale (contenance): 1 573,1 ha
Code commune (INSEE): 78564

Sections

Section X612 parcelles
Section Y167 parcelles
Section Z167 parcelles
Section ZA21 parcelles
Section ZC172 parcelles
Section ZD54 parcelles
Section ZE18 parcelles
Section ZH60 parcelles
Section ZI9 parcelles
Section ZK22 parcelles
Section ZL47 parcelles
Section ZM58 parcelles
Section ZN19 parcelles
Section ZO23 parcelles
Section ZP6 parcelles
Section ZR114 parcelles
Section ZS47 parcelles
Section ZT21 parcelles

Urbanisme

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme (PLU) (78564_PLU_20140124)

Rechercher le document applicable sur la carte officielle du GPU

Document identifié dans les données, sans garantie qu’il couvre toute la commune ni chaque parcelle. Plusieurs documents peuvent s’appliquer. Vérifiez le périmètre et la version en vigueur auprès de la mairie ou du GPU. Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Zones du document d’urbanisme (part de la surface des parcelles) :

Zone agricole (A) (84 %)
Zone naturelle et forestière (N) (14 %)
Zone urbaine (U) (2 %)

Ce PLU est le document de la commune ; il doit être compatible avec le schéma de cohérence territoriale (SCoT) qui couvre le territoire ou, à défaut, avec les documents de rang supérieur. Guide : qui décide quoi en urbanisme

Statistiques du document d’urbanisme : prescriptions, informations et servitudes

Prescriptions du document d’urbanisme

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général): 1 415 parcelles
Espace boisé classé: 279 parcelles
Règles d’implantation des constructions: 248 parcelles
Patrimoine bâti ou paysager à protéger: 169 parcelles
Orientation d’aménagement et de programmation (OAP): 143 parcelles
Voie, chemin ou transport public à conserver ou à créer: 68 parcelles
Règles de reconstruction ou de démolition: 43 parcelles
Espace remarquable du littoral: 6 parcelles
Emplacement réservé: 4 parcelles

Informations du document d’urbanisme

Concernent plus de 90 % des parcelles : Zone à risque d’exposition au plomb et Assainissement et déchets.

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Autre information: 542 parcelles
Droit de préemption urbain: 475 parcelles
Site archéologique: 324 parcelles
Secteur affecté par le bruit des transports: 306 parcelles
Divisions foncières soumises à déclaration: 43 parcelles
Secteur d’information sur les sols (pollution): 21 parcelles
Zone de préemption des espaces naturels sensibles: 7 parcelles
Protection des espaces agricoles et naturels périurbains: 5 parcelles

Servitudes d’utilité publique

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Voies ferrées: 315 parcelles
Monument historique et ses abords: 308 parcelles
Passage pour l’entretien des cours d’eau: 11 parcelles

Adresses

326 adresses sur 35 voies, d’après la Base Adresse Nationale. Chaque numéro mène à sa parcelle quand elle est connue.

Voir les 326 adresses

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Zone de sismicité: Zone 1 (très faible)
Potentiel radon: Catégorie 1 (faible)
Retrait-gonflement des argiles: 39 % de la surface des parcelles en exposition forte, 59 % moyenne
Plan de prévention des risques: 240 parcelles dans un périmètre de PPR naturels ou miniers (PM1) recensé dans le Géoportail de l’Urbanisme

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur Géorisques Connaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Prix de l’immobilier

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Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)