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Cadastre de Biarritz

Pyrénées-Atlantiques (64)

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Parcelles
9 982
Sections cadastrales
47
Surface cadastrale (contenance)
1 025,3 ha
Code commune (INSEE)
64122

Sections

Urbanisme

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU) (64122_PLU_20250927)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Statistiques du PLU : prescriptions, informations et servitudes

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Majoration des droits à construire
7 466 parcelles
Secteur de mixité sociale
7 464 parcelles
Patrimoine bâti ou paysager à protéger
2 579 parcelles
Hauteur
1 445 parcelles
Règles d’implantation des constructions
1 355 parcelles
Diversité commerciale à protéger ou à développer
453 parcelles
Espace boisé classé
314 parcelles
Emplacement réservé
161 parcelles
Secteur de plan de masse
69 parcelles
Orientation d’aménagement et de programmation (OAP)
22 parcelles
Terrain cultivé ou non bâti à protéger en zone urbaine
13 parcelles
Voie, chemin ou transport public à conserver ou à créer
12 parcelles
Autre prescription
12 parcelles
Stationnement
10 parcelles
Conditions de desserte
5 parcelles
Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)
2 parcelles

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Concernent plus de 90 % des parcelles : Règlement local de publicité et Droit de préemption urbain.

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Zone d’aménagement différé (ZAD)
330 parcelles
Autre information
316 parcelles
Zone à risque d’exposition au plomb
55 parcelles
Périmètre de sursis à statuer
18 parcelles
Droit de préemption commercial
3 parcelles

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Site patrimonial remarquable
6 101 parcelles
Voies ferrées
165 parcelles
Lignes électriques
162 parcelles
Passage des piétons sur le littoral
40 parcelles
Site inscrit ou classé
18 parcelles
Monument historique et ses abords
7 parcelles
Installation classée ou site pollué
1 parcelle

Adresses

8 359 adresses sur 513 voies, d’après la Base Adresse Nationale. Chaque numéro mène à sa parcelle quand elle est connue.

Voir les 8 359 adresses

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Zone de sismicité
Zone 3 (modérée)
Potentiel radon
Catégorie 2 (faible, avec des facteurs géologiques pouvant faciliter le transfert du radon)
Retrait-gonflement des argiles
1 % de la surface des parcelles en exposition forte, 71 % moyenne, 12 % faible
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Prix de l’immobilier

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Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)