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Cadastre de Villeneuve-lès-Maguelone

Hérault (34)

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Parcelles
6 857
Sections cadastrales
41
Surface cadastrale (contenance)
2 952,6 ha
Code commune (INSEE)
34337

Sections

Urbanisme

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (243400017_PLUI_20260602)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Statistiques du PLU : prescriptions, informations et servitudes

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Emprise au sol
4 114 parcelles
Hauteur
4 114 parcelles
Coefficient de biotope
4 114 parcelles
Aspect extérieur
3 961 parcelles
Secteur de mixité sociale
3 828 parcelles
Emplacement réservé
1 079 parcelles
Espace remarquable du littoral
789 parcelles
Autre prescription
637 parcelles
Règles d’implantation des constructions
630 parcelles
Espace boisé classé
393 parcelles
Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)
353 parcelles
Stationnement
229 parcelles
Patrimoine bâti ou paysager à protéger
184 parcelles
Diversité commerciale à protéger ou à développer
73 parcelles
Orientation d’aménagement et de programmation (OAP)
23 parcelles
Constructions en zone agricole ou naturelle
4 parcelles

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Concernent plus de 90 % des parcelles : Autre information.

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Droit de préemption urbain
4 551 parcelles
Assainissement et déchets
4 172 parcelles
Zone d’aménagement concerté (ZAC)
80 parcelles
Droit de préemption commercial
49 parcelles
Secteur affecté par le bruit des transports
30 parcelles
Zone de préemption des espaces naturels sensibles
10 parcelles
Projet urbain partenarial
7 parcelles

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Monument historique et ses abords
1 070 parcelles
Voies ferrées
102 parcelles
Site inscrit ou classé
97 parcelles
Lignes électriques
67 parcelles
Réserve naturelle
8 parcelles

Adresses

3 433 adresses sur 251 voies, d’après la Base Adresse Nationale. Chaque numéro mène à sa parcelle quand elle est connue.

Voir les 3 433 adresses

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Zone de sismicité
Zone 2 (faible)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)
Retrait-gonflement des argiles
22 % de la surface des parcelles en exposition forte, 49 % moyenne
Plan de prévention des risques
6 857 parcelles dans un périmètre de PPR naturels ou miniers (PM1) recensé dans le Géoportail de l’Urbanisme

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Prix de l’immobilier

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Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)