Cadastre de Bedenac

Charente-Maritime (17)

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Parcelles: 4 440
Sections cadastrales: 45
Surface cadastrale (contenance): 3 880,4 ha
Code commune (INSEE): 17038

Sections

Section W21 parcelles
Section X24 parcelles
Section Y21 parcelles
Section Z25 parcelles
Section AB11 parcelles
Section AC57 parcelles
Section AD62 parcelles
Section AE215 parcelles
Section AH166 parcelles
Section AI573 parcelles
Section AK53 parcelles
Section AM279 parcelles
Section AN266 parcelles
Section AO74 parcelles
Section AP215 parcelles
Section AR301 parcelles
Section AS200 parcelles
Section AT227 parcelles
Section AV166 parcelles
Section AW173 parcelles
Section AX47 parcelles
Section AY132 parcelles
Section AZ110 parcelles
Section BC139 parcelles
Section BD43 parcelles
Section BE152 parcelles
Section BH171 parcelles
Section BI1 parcelle
Section BK1 parcelle
Section BL10 parcelles
Section BM5 parcelles
Section BN16 parcelles
Section BP64 parcelles
Section ZA13 parcelles
Section ZB133 parcelles
Section ZC54 parcelles
Section ZD34 parcelles
Section ZE38 parcelles
Section ZH37 parcelles
Section ZI8 parcelles
Section ZK27 parcelles
Section ZL37 parcelles
Section ZM27 parcelles
Section ZN11 parcelles
Section ZO1 parcelle

Urbanisme

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme (PLU) (17038_PLU_20211210)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Zone naturelle et forestière (N) (91 %)
Zone agricole (A) (5 %)
Zone urbaine (U) (4 %)

Statistiques du PLU : prescriptions, informations et servitudes

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Emplacement réservé: 132 parcelles
Patrimoine bâti ou paysager à protéger: 69 parcelles
Orientation d’aménagement et de programmation (OAP): 6 parcelles
Constructions en zone agricole ou naturelle: 5 parcelles
Espace boisé classé: 2 parcelles
Règles de reconstruction ou de démolition: 2 parcelles

Informations du PLU

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Droit de préemption urbain: 264 parcelles
Zone de carrières: 36 parcelles
Autre information: 21 parcelles

Servitudes d’utilité publique

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Voies ferrées: 167 parcelles

Adresses

317 adresses sur 55 voies, d’après la Base Adresse Nationale. Chaque numéro mène à sa parcelle quand elle est connue.

Voir les 317 adresses

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Zone de sismicité: Zone 2 (faible)
Potentiel radon: Catégorie 1 (faible)
Retrait-gonflement des argiles: 15 % de la surface des parcelles en exposition forte, 54 % moyenne
Plan de prévention des risques: 4 165 parcelles dans un périmètre de PPR naturels ou miniers (PM1) recensé dans le Géoportail de l’Urbanisme

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur Géorisques Connaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Prix de l’immobilier

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Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)