115 Rue Jean Bleuzen, 92170 Vanves
Parcelle 92075 000 G 163 · section G
- Contenance
- 2 362 m²
- Zone du PLU
- U4-BZone urbaine (U)
Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)
Comprendre les informations de la carte
- Cadastre et bornage : où sont les limites du terrain ?
- Lire un PLU : la zone ne suffit pas à définir un projet
- Surface cadastrale et surface calculée : pourquoi deux chiffres ?
- Risques d’un terrain : de la carte à la vérification
Zonage du PLU
U4-B – Zone urbaine (U)
Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.
100 % de la parcelle
Document : 200057974_PLUI_20251202
Adresses
Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.
- 115 Rue Jean Bleuzen, 92170 Vanves (rattachée par sa position)
Prescriptions du PLU
Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».
- Obligations de stationnement du plan de mobilité
- Secteur situé à 500 mètres autour d'une gare, d'une station de transport public guide ou d'un transport collectif en site propre – 100 % de la parcelle
- Secteur de mixité sociale
- SMS-1 – 100 % de la parcelle
- Orientation d’aménagement et de programmation (OAP)
- OAP Porte Brancion – 100 % de la parcelle
- Taille minimale des logements
- Secteur taille minimale de lgts. 65% de T3 et + à partir de 6 lgts (hors Lgt social) – 100 % de la parcelle
- Coefficient de biotope
- Coefficient de Biotope Surfacique – 100 % de la parcelle
- Stationnement
- S1 – 100 % de la parcelle
- Autre prescription
- Périmètres relatifs à la gestion des eaux pluviales - secteur 2 – 100 % de la parcelle
- Autre prescription
- Taux de pleine terre réglementaire – 100 % de la parcelle
Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme
Informations du PLU
Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».
- Droit de préemption urbain
- 100 % de la parcelle
- Secteur affecté par le bruit des transports
- 100 % de la parcelle
- Zone à risque d’exposition au plomb
- 100 % de la parcelle
- Zonage d’assainissement
- Périmètres relatifs au zonage pluvial - secteur 2 – 100 % de la parcelle
- Règlement local de publicité
- 100 % de la parcelle
- Secteur de taxe d’aménagement
- Périmètre de la Taxe d'Aménagement au taux de 5% – 100 % de la parcelle
- Droit de préemption commercial
- Périmètre soumis au droit de préemption sur les cessions de fonds de commerce, de fonds artisanaux et de baux commerciaux – 100 % de la parcelle
- Autre information
- Exposition à l'aléa retrait/gonflement des argiles – 100 % de la parcelle
- Autre information
- Zone contaminée ou susceptibles de l'être par les termites – 100 % de la parcelle
Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme
Servitudes d’utilité publique
Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».
- Voies ferrées
- SUP T1 des Hauts-de-Seine – 8 % de la parcelle
Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme
Bâtiments
Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.
- Sur la parcelle
- 2 bâtiments
dont 1 à cheval sur d’autres parcelles ; logements comptés pour le bâtiment entier - Usage
- Résidentiel, annexe
- Hauteur à la gouttière
- jusqu’à 20,5 m
- Niveaux
- jusqu’à 7 (rez-de-chaussée compris)
- Logements
- 42
- Construction
- 1950 – 1974
Risques
Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.
Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenne (100 % de la parcelle)
- Plan de prévention des risques
- Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
- Zone de sismicité
- Zone 1 (très faible)
- Potentiel radon
- Catégorie 1 (faible)
Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)
Identification
- Référence cadastrale
- 92075 000 G 163 (920750000G0163)
- Commune
- Vanves (92075)
- Préfixe
- 000
- Section
- G
- Numéro
- 163
- Surface cadastrale (contenance)
- 2 362 m²
- Surface calculée
- 2 346 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.
Urbanisme de la commune
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (200057974_PLUI_20251202)
Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :
- Zone urbaine (U) (89 %)
- Zone naturelle et forestière (N) (11 %)
Parcelles voisines
- 92075 000 G 28
- 92075 000 G 29
- 92075 000 G 161
- 92075 000 G 233 – 109 Rue Jean Bleuzen, 92170 Vanves
- 92075 000 G 234 – 113 Rue Jean Bleuzen, 92170 Vanves
- 92075 000 G 268 – 8 Rue Rabelais, 92170 Vanves
- 92075 000 G 295 – 118 Rue Jean Bleuzen, 92170 Vanves
- 92075 000 G 298 – 120 Rue Jean Bleuzen, 92170 Vanves
- 92075 000 G 299
- 92075 000 G 300
- 92075 000 G 310
- 92075 000 G 321
- 92075 000 G 322
- 92075 000 G 323
- 92075 000 G 325
- 92075 000 G 327 – 119 Rue Jean Bleuzen, 92170 Vanves
Parcelle précédente : 92075 000 G 161Parcelle suivante : 92075 000 G 174 – 112 Rue Sadi Carnot, 92170 Vanves