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19A Avenue de Châteaudun, 91410 Dourdan

Parcelle 91200 000 AO 348 · section AO

Contenance
2 538 m²
Zone du PLU
UR 1Zone urbaine (U)
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Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement

91200 000 AO 2791200 000 AO 2891200 000 AO 2991200 000 AO 3091200 000 AO 3491200 000 AO 3591200 000 AO 3691200 000 AO 3891200 000 AO 6291200 000 AO 7291200 000 AO 7591200 000 AO 7691200 000 AO 7791200 000 AO 7891200 000 AO 7991200 000 AO 9291200 000 AO 10891200 000 AO 13091200 000 AO 14091200 000 AO 15191200 000 AO 15291200 000 AO 15391200 000 AO 15491200 000 AO 15591200 000 AO 15791200 000 AO 16191200 000 AO 16391200 000 AO 18991200 000 AO 19091200 000 AO 19991200 000 AO 20291200 000 AO 20391200 000 AO 20591200 000 AO 21491200 000 AO 22091200 000 AO 23791200 000 AO 23991200 000 AO 24091200 000 AO 24591200 000 AO 24691200 000 AO 24791200 000 AO 24891200 000 AO 24991200 000 AO 25491200 000 AO 25591200 000 AO 26791200 000 AO 27391200 000 AO 27491200 000 AO 27691200 000 AO 27791200 000 AO 27991200 000 AO 28191200 000 AO 28291200 000 AO 28591200 000 AO 29691200 000 AO 29791200 000 AO 29891200 000 AO 30591200 000 AO 30691200 000 AO 30991200 000 AO 31091200 000 AO 31191200 000 AO 31291200 000 AO 31491200 000 AO 31591200 000 AO 31691200 000 AO 31791200 000 AO 31891200 000 AO 33191200 000 AO 33291200 000 AO 33891200 000 AO 33991200 000 AO 34091200 000 AO 34391200 000 AO 34491200 000 AO 34591200 000 AO 34691200 000 AO 34791200 000 AO 34891200 000 AO 34991200 000 AO 35091200 000 AO 35691200 000 AO 35791200 000 AO 35891200 000 AO 36891200 000 AO 36991200 000 AO 37091200 000 AO 37191200 000 AO 37291200 000 AO 37391200 000 AO 37491200 000 AO 37591200 000 AO 37691200 000 AO 37791200 000 AO 37891200 000 AO 37991200 000 AO 38091200 000 AO 38191200 000 AO 38291200 000 AO 38391200 000 AO 38491200 000 AO 38591200 000 AO 38691200 000 AO 38891200 000 AO 38991200 000 AO 39391200 000 AO 39491200 000 AO 39591200 000 AO 39691200 000 AO 39791200 000 AO 39891200 000 AO 40491200 000 AO 41291200 000 AO 413
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Comprendre les informations de la carte

Zonage du PLU

UR 1 – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

97 % de la parcelle
Document : 91200_PLU_20241212

UR 3 – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

2 % de la parcelle
Document : 91200_PLU_20241212

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Toutes les adresses de Dourdan

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
2 bâtiments
Usage
Résidentiel
Hauteur à la gouttière
jusqu’à 11,2 m
Niveaux
jusqu’à 3 (rez-de-chaussée compris)
Logements
35
Construction
2000 ou après

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Non renseigné
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 1 (très faible)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Identification

Référence cadastrale
91200 000 AO 348 (91200000AO0348)
Commune
Dourdan (91200)
Préfixe
000
Section
AO
Numéro
348
Surface cadastrale (contenance)
2 538 m²
Surface calculée
2 556 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU) (91200_PLU_20241212)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 91200 000 AO 347Parcelle suivante : 91200 000 AO 349 – 17 Avenue de Châteaudun, 91410 Dourdan