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7 Chemin de Vaubesnard, 91410 Dourdan

Parcelle 91200 000 AE 291 · section AE

Contenance
3 ha
Zone du PLU
UAEZone urbaine (U)

Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement

91200 000 AE 491200 000 AE 591200 000 AE 1091200 000 AE 1191200 000 AE 1291200 000 AE 1791200 000 AE 3191200 000 AE 11491200 000 AE 11591200 000 AE 11691200 000 AE 11791200 000 AE 14391200 000 AE 14491200 000 AE 14591200 000 AE 14691200 000 AE 14791200 000 AE 14891200 000 AE 14991200 000 AE 15091200 000 AE 15191200 000 AE 15291200 000 AE 15391200 000 AE 15491200 000 AE 15691200 000 AE 15791200 000 AE 15891200 000 AE 15991200 000 AE 16091200 000 AE 16191200 000 AE 16291200 000 AE 16391200 000 AE 16491200 000 AE 16591200 000 AE 17091200 000 AE 17191200 000 AE 18991200 000 AE 19091200 000 AE 19791200 000 AE 20091200 000 AE 21491200 000 AE 25491200 000 AE 25591200 000 AE 25691200 000 AE 25791200 000 AE 25891200 000 AE 25991200 000 AE 26091200 000 AE 26191200 000 AE 26291200 000 AE 26391200 000 AE 26491200 000 AE 26591200 000 AE 26691200 000 AE 26791200 000 AE 26891200 000 AE 26991200 000 AE 27091200 000 AE 27191200 000 AE 27291200 000 AE 27391200 000 AE 27491200 000 AE 27591200 000 AE 27691200 000 AE 27791200 000 AE 27891200 000 AE 27991200 000 AE 28091200 000 AE 28191200 000 AE 28291200 000 AE 28391200 000 AE 28491200 000 AE 28591200 000 AE 28891200 000 AE 29091200 000 AE 29191200 000 AE 29391200 000 AE 29491200 000 AE 29591200 000 AE 29691200 000 AE 297
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Comprendre les informations de la carte

Zonage du PLU

UAE – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

100 % de la parcelle
Document : 91200_PLU_20241212

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Toutes les adresses de Dourdan

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Orientation d’aménagement et de programmation (OAP)
Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP) – 100 % de la parcelle
Autre prescription
Perimetre AVAP – moins de 1 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
2 bâtiments
Usage
Industriel
Hauteur à la gouttière
jusqu’à 9,4 m
Niveaux
jusqu’à 2 (rez-de-chaussée compris)
Logements
aucun
Construction
1950 – après 1999

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forte (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 1 (très faible)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)

Identification

Référence cadastrale
91200 000 AE 291 (91200000AE0291)
Commune
Dourdan (91200)
Préfixe
000
Section
AE
Numéro
291
Surface cadastrale (contenance)
3 ha Contenance arpentée (mesurée sur le terrain).
Surface calculée
3 ha Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU) (91200_PLU_20241212)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 91200 000 AE 290Parcelle suivante : 91200 000 AE 293