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Parcelle 91200 000 AB 239

Dourdan (91200), section AB

Contenance
3,8 ha
Zone du PLU
UEZone urbaine (U)
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91200 000 AB 1391200 000 AB 2791200 000 AB 2891200 000 AB 2991200 000 AB 3091200 000 AB 4691200 000 AB 6091200 000 AB 6691200 000 AB 7891200 000 AB 10291200 000 AB 10391200 000 AB 11391200 000 AB 11491200 000 AB 11591200 000 AB 11691200 000 AB 11791200 000 AB 11891200 000 AB 11991200 000 AB 12091200 000 AB 12191200 000 AB 12291200 000 AB 12391200 000 AB 12491200 000 AB 12591200 000 AB 12691200 000 AB 12791200 000 AB 12891200 000 AB 12991200 000 AB 13091200 000 AB 13191200 000 AB 13291200 000 AB 13391200 000 AB 14391200 000 AB 14491200 000 AB 14591200 000 AB 14891200 000 AB 16691200 000 AB 17591200 000 AB 17691200 000 AB 17991200 000 AB 21291200 000 AB 21391200 000 AB 21491200 000 AB 21591200 000 AB 21691200 000 AB 21791200 000 AB 21891200 000 AB 21991200 000 AB 22091200 000 AB 22191200 000 AB 22291200 000 AB 22391200 000 AB 22491200 000 AB 22591200 000 AB 22791200 000 AB 22891200 000 AB 22991200 000 AB 23191200 000 AB 23291200 000 AB 23391200 000 AB 23991200 000 AB 24091200 000 AB 24191200 000 AB 24291200 000 AB 24591200 000 AB 24691200 000 AB 25891200 000 AB 25991200 000 AB 26091200 000 AB 26191200 000 AB 26291200 000 AB 26391200 000 AB 26491200 000 AB 26591200 000 AB 289
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Zonage du PLU

UE – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

100 % de la parcelle
Document : 91200_PLU_20241212

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Autre prescription
Perimetre AVAP – moins de 1 % de la parcelle
Patrimoine bâti ou paysager à protéger
Alignements d'arbres – tracé linéaire sur la parcelle ou en limite

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Voies ferrées
SUP T1 de l'Essonne – 2 % de la parcelle
Site patrimonial remarquable
Site patrimonial remarquable de Dourdan – moins de 1 % de la parcelle

Documents sur le Géoportail de l’Urbanisme : document 1, document 2

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
12 bâtiments
dont 12 à cheval sur d’autres parcelles ; logements comptés pour le bâtiment entier
Usage
Commerces et services
Hauteur à la gouttière
jusqu’à 14,6 m
Niveaux
jusqu’à 2 (rez-de-chaussée compris)
Logements
4
Construction
1950 – 1974

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenne (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 1 (très faible)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Identification

Référence cadastrale
91200 000 AB 239 (91200000AB0239)
Commune
Dourdan (91200)
Préfixe
000
Section
AB
Numéro
239
Surface cadastrale (contenance)
3,8 ha
Surface calculée
3,9 ha Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU) (91200_PLU_20241212)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 91200 000 AB 237Parcelle suivante : 91200 000 AB 240