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Parcelle 89108 000 AB 240

Chitry (89108), section AB

Contenance
439 m²
Zone du PLU
NjZone naturelle et forestière (N)
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89108 000 AB 489108 000 AB 589108 000 AB 789108 000 AB 889108 000 AB 989108 000 AB 1089108 000 AB 1389108 000 AB 1489108 000 AB 1589108 000 AB 1889108 000 AB 1989108 000 AB 2789108 000 AB 2889108 000 AB 2989108 000 AB 3089108 000 AB 3589108 000 AB 3689108 000 AB 3789108 000 AB 3889108 000 AB 3989108 000 AB 4089108 000 AB 4189108 000 AB 4289108 000 AB 4389108 000 AB 4489108 000 AB 4589108 000 AB 4789108 000 AB 4889108 000 AB 4989108 000 AB 5089108 000 AB 5189108 000 AB 5289108 000 AB 5389108 000 AB 5489108 000 AB 5589108 000 AB 5689108 000 AB 5989108 000 AB 6089108 000 AB 6189108 000 AB 6289108 000 AB 6389108 000 AB 6489108 000 AB 6589108 000 AB 6689108 000 AB 6789108 000 AB 6889108 000 AB 6989108 000 AB 7089108 000 AB 7189108 000 AB 7289108 000 AB 7389108 000 AB 7489108 000 AB 7589108 000 AB 7689108 000 AB 7789108 000 AB 7889108 000 AB 7989108 000 AB 8089108 000 AB 8189108 000 AB 8289108 000 AB 8389108 000 AB 8489108 000 AB 8589108 000 AB 8689108 000 AB 8989108 000 AB 9089108 000 AB 9189108 000 AB 9289108 000 AB 9389108 000 AB 9489108 000 AB 9589108 000 AB 9689108 000 AB 9789108 000 AB 9889108 000 AB 9989108 000 AB 10089108 000 AB 10189108 000 AB 10289108 000 AB 10389108 000 AB 10489108 000 AB 10589108 000 AB 10689108 000 AB 10789108 000 AB 10889108 000 AB 10989108 000 AB 11089108 000 AB 11189108 000 AB 11289108 000 AB 11389108 000 AB 11489108 000 AB 11589108 000 AB 11689108 000 AB 11789108 000 AB 11889108 000 AB 11989108 000 AB 12089108 000 AB 12189108 000 AB 12289108 000 AB 12389108 000 AB 12489108 000 AB 12589108 000 AB 12689108 000 AB 12789108 000 AB 12889108 000 AB 12989108 000 AB 13089108 000 AB 13189108 000 AB 13289108 000 AB 13389108 000 AB 13489108 000 AB 13589108 000 AB 13689108 000 AB 13789108 000 AB 14289108 000 AB 14389108 000 AB 14489108 000 AB 23489108 000 AB 24089108 000 AB 24189108 000 AB 24289108 000 AB 24389108 000 AB 24489108 000 AB 24989108 000 AB 25089108 000 AB 25189108 000 AB 252
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Zonage du PLU

Nj – Zone naturelle et forestière (N)

Espaces naturels, forêts et paysages protégés : les constructions y sont très limitées.

52 % de la parcelle
Document : 89108_PLU_20220519

Nj – Zone naturelle et forestière (N)

Espaces naturels, forêts et paysages protégés : les constructions y sont très limitées.

33 % de la parcelle
Document : 89108_PLU_20220519

UB – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

15 % de la parcelle
Document : 89108_PLU_20220519

Adresses

Aucune adresse de la Base Adresse Nationale n’est rattachée à cette parcelle.

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)
Zone potentiellement humide – 91 % de la parcelle
Élément de paysage à préserver (écologie)
Haie – tracé linéaire sur la parcelle ou en limite

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Monument historique et ses abords
Eglise Saint-Valérien – 12 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenne (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
PPR naturels ou miniers (PM1) – Servitude PM1 du PPRI chitry-le-fort dans l'Yonne – 100 % de la parcelle
Zone de sismicité
Zone 1 (très faible)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Identification

Référence cadastrale
89108 000 AB 240 (89108000AB0240)
Commune
Chitry (89108)
Préfixe
000
Section
AB
Numéro
240
Surface cadastrale (contenance)
439 m²
Surface calculée
437 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU) (89108_PLU_20220519)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Parcelles voisines

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