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791 Route d’Alsace, 88230 Plainfaing

Parcelle 88349 000 A 1716 · section A

Contenance
1,2 ha
Zone du PLU
Uh5Zone urbaine (U)

Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement

88349 000 A 21888349 000 A 21988349 000 A 22388349 000 A 23188349 000 A 25488349 000 A 26388349 000 A 26488349 000 A 26888349 000 A 26988349 000 A 27088349 000 A 27188349 000 A 27288349 000 A 27388349 000 A 27488349 000 A 27588349 000 A 27688349 000 A 27888349 000 A 27988349 000 A 28088349 000 A 28188349 000 A 28288349 000 A 28388349 000 A 28488349 000 A 28588349 000 A 28688349 000 A 52488349 000 A 53688349 000 A 53788349 000 A 53888349 000 A 56088349 000 A 56788349 000 A 57088349 000 A 129188349 000 A 129288349 000 A 129388349 000 A 129488349 000 A 129588349 000 A 129888349 000 A 133588349 000 A 133688349 000 A 133788349 000 A 135988349 000 A 136388349 000 A 136788349 000 A 146888349 000 A 146988349 000 A 147488349 000 A 147588349 000 A 148788349 000 A 148888349 000 A 148988349 000 A 149088349 000 A 149188349 000 A 150588349 000 A 153788349 000 A 158888349 000 A 159188349 000 A 159688349 000 A 159788349 000 A 159888349 000 A 160088349 000 A 160188349 000 A 160388349 000 A 162788349 000 A 162888349 000 A 162988349 000 A 163088349 000 A 163188349 000 A 165988349 000 A 166088349 000 A 171588349 000 A 171688349 000 A 178688349 000 A 184888349 000 A 184988349 000 A 189988349 000 A 190188349 000 A 190288349 000 A 190388349 000 A 190588349 000 A 190688349 000 A 191188349 000 A 191288349 000 A 191388349 000 A 191488349 000 A 191588349 000 A 192288349 000 A 192388349 000 A 197188349 000 A 203088349 000 A 203188349 000 A 217788349 000 A 217888349 000 A 217988349 000 A 218088349 000 A 218588349 000 A 218688349 000 A 218788349 000 A 225688349 000 A 225788349 000 A 225888349 000 A 225988349 000 A 226088349 000 A 226188349 000 A 2262
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Comprendre les informations de la carte

Zonage du PLU

Uh5 – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

100 % de la parcelle
Document : 200071066_PLUi_20260128

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Toutes les adresses de Plainfaing

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Milieux riches en espèces animales ou végétales
Zone humide – 8 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Droit de préemption urbain
Périmètre de droit de préemption urbain – 100 % de la parcelle
Marge de recul le long des voies
Bande de recuul le long des axes à grande circulation – 9 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
2 bâtiments
Usage
Commerces et services
Hauteur à la gouttière
jusqu’à 6,5 m
Niveaux
jusqu’à 1 (rez-de-chaussée compris)

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenne (55 % de la parcelle), faible (45 %)
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 3 (modérée)
Potentiel radon
Catégorie 3 (significatif)

Identification

Référence cadastrale
88349 000 A 1716 (883490000A1716)
Commune
Plainfaing (88349)
Préfixe
000
Section
A
Numéro
1716
Surface cadastrale (contenance)
1,2 ha
Surface calculée
1,2 ha Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (200071066_PLUi_20260128)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 88349 000 A 1715Parcelle suivante : 88349 000 A 1717