Parcelle 81030 000 A 889

Bertre (81030), section A

Contenance: 3 790 m²
Zone du PLU: UZone urbaine (U)

La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Comprendre les informations de la carte

Zonage du PLU

U – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

62 % de la parcelle
Document : 248100158_PLUi_20251110

N – Zone naturelle et forestière (N)

Espaces naturels, forêts et paysages protégés : les constructions y sont très limitées.

38 % de la parcelle
Document : 248100158_PLUi_20251110

Adresses

Aucune adresse de la Base Adresse Nationale n’est rattachée à cette parcelle.

Toutes les adresses de Bertre

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Règles d’implantation des constructions: Alignement ou retrait maximal de 10 m – 62 % de la parcelle
Règles d’implantation des constructions: Une limite séparative ou en retrait (3m mini-10m maxi) – 62 % de la parcelle
Mixité des destinations: Règle graphique - Extension urbaine des centres-villes et villages – 62 % de la parcelle
Emprise au sol: 50% – 62 % de la parcelle
Hauteur: 7 m / R+1 – 62 % de la parcelle
Continuité écologique (trame verte et bleue): Continuité écologique à protéger le long des cours d'eau (mosaïque de milieux) – 3 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Droit de préemption urbain: DPU – 62 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forte (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques: PPR naturels ou miniers (PM1) – Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles – 100 % de la parcelle
Zone de sismicité: Zone 1 (très faible)
Potentiel radon: Catégorie 1 (faible)

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur Géorisques Connaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Identification

Référence cadastrale: 81030 000 A 889 (810300000A0889)
Commune: Bertre (81030)
Préfixe: 000
Section: A
Numéro: 889
Surface cadastrale (contenance): 3 790 m² Contenance arpentée (mesurée sur le terrain).
Surface calculée: 3 780 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (248100158_PLUi_20251110)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Zone agricole (A) (78 %)
Zone naturelle et forestière (N) (19 %)
Zone urbaine (U) (3 %)
Zone à urbaniser (AUc) (0 %)