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Parcelle 77123 000 ZB 193

Compans (77123), section ZB

Contenance
3,2 ha
Zone du PLU
AZone agricole (A)
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77123 000 ZB 277123 000 ZB 477123 000 ZB 777123 000 ZB 877123 000 ZB 977123 000 ZB 2577123 000 ZB 3577123 000 ZB 3677123 000 ZB 3777123 000 ZB 3877123 000 ZB 4077123 000 ZB 4177123 000 ZB 4277123 000 ZB 4377123 000 ZB 4477123 000 ZB 4577123 000 ZB 4677123 000 ZB 4777123 000 ZB 4877123 000 ZB 4977123 000 ZB 5177123 000 ZB 5677123 000 ZB 5777123 000 ZB 5877123 000 ZB 5977123 000 ZB 6077123 000 ZB 6177123 000 ZB 6277123 000 ZB 6377123 000 ZB 6477123 000 ZB 6577123 000 ZB 6777123 000 ZB 6877123 000 ZB 6977123 000 ZB 7077123 000 ZB 7377123 000 ZB 7577123 000 ZB 7877123 000 ZB 7977123 000 ZB 8177123 000 ZB 8377123 000 ZB 8577123 000 ZB 8877123 000 ZB 8977123 000 ZB 9577123 000 ZB 9777123 000 ZB 9877123 000 ZB 9977123 000 ZB 10077123 000 ZB 10177123 000 ZB 10477123 000 ZB 11077123 000 ZB 11377123 000 ZB 11477123 000 ZB 11577123 000 ZB 11677123 000 ZB 11777123 000 ZB 11877123 000 ZB 12477123 000 ZB 12977123 000 ZB 13677123 000 ZB 13977123 000 ZB 14077123 000 ZB 14177123 000 ZB 14277123 000 ZB 14377123 000 ZB 14477123 000 ZB 14577123 000 ZB 14677123 000 ZB 14777123 000 ZB 14877123 000 ZB 14977123 000 ZB 15077123 000 ZB 15177123 000 ZB 15277123 000 ZB 15377123 000 ZB 15477123 000 ZB 15977123 000 ZB 16077123 000 ZB 16177123 000 ZB 16277123 000 ZB 16377123 000 ZB 16677123 000 ZB 16777123 000 ZB 17077123 000 ZB 17177123 000 ZB 17277123 000 ZB 17377123 000 ZB 17477123 000 ZB 17877123 000 ZB 17977123 000 ZB 18177123 000 ZB 18277123 000 ZB 18877123 000 ZB 19077123 000 ZB 19177123 000 ZB 19277123 000 ZB 193
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Comprendre les informations de la carte

Zonage du PLU

A – Zone agricole (A)

Terres agricoles protégées : les constructions y sont très limitées.

94 % de la parcelle
Document : 77123_PLU_20240912

A1 – Zone agricole (A)

Terres agricoles protégées : les constructions y sont très limitées.

6 % de la parcelle
Document : 77123_PLU_20240912

Adresses

Aucune adresse de la Base Adresse Nationale n’est rattachée à cette parcelle.

Toutes les adresses de Compans

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Autre prescription
Taux de la taxe d'aménagement à 2% – 100 % de la parcelle
Emplacement réservé pour une voie publique
ER 1 – 6 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Secteur de taxe d’aménagement
Taux de la taxe d'aménagement à 2% – 100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Voies ferrées
SUP T1 de Seine-et-Marne – 18 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenne (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 1 (très faible)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Identification

Référence cadastrale
77123 000 ZB 193 (77123000ZB0193)
Commune
Compans (77123)
Préfixe
000
Section
ZB
Numéro
193
Surface cadastrale (contenance)
3,2 ha
Surface calculée
3,2 ha Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU) (77123_PLU_20240912)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Parcelles voisines

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