1 Avenue du Bois Madame, 77500 Chelles
Parcelle 77108 000 BP 42 · section BP
- Contenance
- 7,8 ha
- Zone du PLU
- URZone urbaine (U)
Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)
Comprendre les informations de la carte
- Cadastre et bornage : où sont les limites du terrain ?
- Lire un PLU : la zone ne suffit pas à définir un projet
- Surface cadastrale et surface calculée : pourquoi deux chiffres ?
- Risques d’un terrain : de la carte à la vérification
Zonage du PLU
UR – Zone urbaine (U)
Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.
98 % de la parcelle
Document : 77108_PLU_20240326
UPc – Zone urbaine (U)
Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.
2 % de la parcelle
Document : 77108_PLU_20240326
Adresses
Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.
- 1 Avenue du Bois Madame, 77500 Chelles (rattachée par sa position)
- 1 Place des Pépinières, 77500 Chelles (rattachée par sa position)
- 2 Place des Pépinières, 77500 Chelles (rattachée par sa position)
- 3 Place des Pépinières, 77500 Chelles (rattachée par sa position)
- 1 Place des Vernes, 77500 Chelles (rattachée par sa position)
- 2 Place des Vernes, 77500 Chelles (rattachée par sa position)
- 3 Place des Vernes, 77500 Chelles (rattachée par sa position)
- 4 Place des Vernes, 77500 Chelles (rattachée par sa position)
- 1 Place du Bois Madame, 77500 Chelles (rattachée par sa position)
- 2 Place du Bois Madame, 77500 Chelles (rattachée par sa position)
- 3 Place du Bois Madame, 77500 Chelles (rattachée par sa position)
- 1 Place du Coteau, 77500 Chelles (rattachée par sa position)
- 2 Place du Coteau, 77500 Chelles (rattachée par sa position)
- 3 Place du Coteau, 77500 Chelles (rattachée par sa position)
- 4 Place du Coteau, 77500 Chelles (rattachée par sa position)
- 1 Square des Aulnes, 77500 Chelles (rattachée par sa position)
- 2 Square des Aulnes, 77500 Chelles (rattachée par sa position)
- 3 Square des Aulnes, 77500 Chelles (rattachée par sa position)
- 4 Square des Aulnes, 77500 Chelles (rattachée par sa position)
- 5 Square des Aulnes, 77500 Chelles (rattachée par sa position)
Toutes les adresses de Chelles
Prescriptions du PLU
Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».
- Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)
- Bande inconstructible liée à la présence de lignes haute tension – 9 % de la parcelle
Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme
Informations du PLU
Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».
- Droit de préemption urbain
- DPU simple Commune – 100 % de la parcelle
- Site archéologique
- Archéo : Zone avec un seuil de 1000m2 – 10 % de la parcelle
- Autre information
- DUP 16 – 4 % de la parcelle
- Autre information
- Géothermie – tracé linéaire sur la parcelle ou en limite
Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme
Servitudes d’utilité publique
Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».
- Lignes électriques
- 42 % de la parcelle
Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme
Bâtiments
Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.
- Sur la parcelle
- 14 bâtiments
- Usage
- Résidentiel
- Hauteur à la gouttière
- jusqu’à 28,6 m
- Niveaux
- jusqu’à 10 (rez-de-chaussée compris)
- Logements
- 580
- Construction
- 1975 – 1999
Risques
Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.
Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forte (8 % de la parcelle), moyenne (92 %)
- Plan de prévention des risques
- Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
- Zone de sismicité
- Zone 1 (très faible)
- Potentiel radon
- Catégorie 1 (faible)
Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)
Identification
- Référence cadastrale
- 77108 000 BP 42 (77108000BP0042)
- Commune
- Chelles (77108)
- Préfixe
- 000
- Section
- BP
- Numéro
- 42
- Surface cadastrale (contenance)
- 7,8 ha
- Surface calculée
- 7,8 ha Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.
Urbanisme de la commune
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme (PLU) (77108_PLU_20240326)
Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :
- Zone urbaine (U) (70 %)
- Zone naturelle et forestière (N) (17 %)
- Zone agricole (A) (10 %)
- Zone à urbaniser fermée (AUs) (4 %)
- Zone à urbaniser (AUc) (0 %)
Parcelles voisines
- 77108 000 BP 2
- 77108 000 BP 3
- 77108 000 BP 5 – 29 Rue des Sources, 77500 Chelles
- 77108 000 BP 8 – 75 Rue Gustave Nast, 77500 Chelles
- 77108 000 BP 9 – 1 Allée des Charmes, 77500 Chelles
- 77108 000 BP 10 – 4 Avenue du Bois Madame, 77500 Chelles
- 77108 000 BP 11 – 2 Avenue du Bois Madame, 77500 Chelles
- 77108 000 BP 39 – 1 Avenue des Aulnes, 77500 Chelles
- 77108 000 BP 107 – 40 Avenue de Condé, 77500 Chelles
- 77108 000 BP 114
- 77108 000 BP 115
- 77108 000 BP 116
- 77108 000 BP 121
- 77108 000 BP 124 – 37 Rue des Sources, 77500 Chelles
- 77108 000 BP 125 – 35 Rue des Sources, 77500 Chelles
- 77108 000 BP 137 – 33 Rue des Sources, 77500 Chelles
Parcelle précédente : 77108 000 BP 39 – 1 Avenue des Aulnes, 77500 ChellesParcelle suivante : 77108 000 BP 107 – 40 Avenue de Condé, 77500 Chelles