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2 Avenue Rabelais, 77500 Chelles

Parcelle 77108 000 BM 24 · section BM

Contenance
651 m²
Zone du PLU
UPpZone urbaine (U)
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Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement

77108 000 BM 377108 000 BM 477108 000 BM 777108 000 BM 877108 000 BM 977108 000 BM 1077108 000 BM 1177108 000 BM 1277108 000 BM 1377108 000 BM 1577108 000 BM 1677108 000 BM 1777108 000 BM 1877108 000 BM 2077108 000 BM 2177108 000 BM 2277108 000 BM 2377108 000 BM 2477108 000 BM 2577108 000 BM 2877108 000 BM 2977108 000 BM 3177108 000 BM 3277108 000 BM 3377108 000 BM 3477108 000 BM 3577108 000 BM 3777108 000 BM 3877108 000 BM 4077108 000 BM 4177108 000 BM 4477108 000 BM 4577108 000 BM 4877108 000 BM 4977108 000 BM 30677108 000 BM 31977108 000 BM 32577108 000 BM 32677108 000 BM 32877108 000 BM 32977108 000 BM 33077108 000 BM 33177108 000 BM 33277108 000 BM 33377108 000 BM 33477108 000 BM 33577108 000 BM 33677108 000 BM 33777108 000 BM 33877108 000 BM 33977108 000 BM 34077108 000 BM 34177108 000 BM 35277108 000 BM 35377108 000 BM 35477108 000 BM 35577108 000 BM 35677108 000 BM 35777108 000 BM 35877108 000 BM 35977108 000 BM 36077108 000 BM 36177108 000 BM 36277108 000 BM 36377108 000 BM 36477108 000 BM 36677108 000 BM 36777108 000 BM 36877108 000 BM 36977108 000 BM 37077108 000 BM 37177108 000 BM 37277108 000 BM 37377108 000 BM 37577108 000 BM 37677108 000 BM 37777108 000 BM 37877108 000 BM 37977108 000 BM 38077108 000 BM 38177108 000 BM 38277108 000 BM 38677108 000 BM 42177108 000 BM 57477108 000 BM 71677108 000 BM 73377108 000 BM 73477108 000 BM 73977108 000 BM 74077108 000 BM 74777108 000 BM 74877108 000 BM 74977108 000 BM 75077108 000 BM 76977108 000 BM 77077108 000 BM 79077108 000 BM 79177108 000 BM 80577108 000 BM 80677108 000 BM 83777108 000 BM 83877108 000 BM 83977108 000 BM 84977108 000 BM 85077108 000 BM 85177108 000 BM 85277108 000 BM 86177108 000 BM 86277108 000 BM 86377108 000 BM 86477108 000 BM 87077108 000 BM 90377108 000 BM 90477108 000 BM 90977108 000 BM 910
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Comprendre les informations de la carte

Zonage du PLU

UPp – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

100 % de la parcelle
Document : 77108_PLU_20240326

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Toutes les adresses de Chelles

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Droit de préemption urbain
DPU simple Commune – 100 % de la parcelle
Secteur affecté par le bruit des transports
Classement sonore catégorie 1 (300m) - SNCF Noisy Le Sec à Strasbourg – 100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenne (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 1 (très faible)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Identification

Référence cadastrale
77108 000 BM 24 (77108000BM0024)
Commune
Chelles (77108)
Préfixe
000
Section
BM
Numéro
24
Surface cadastrale (contenance)
651 m²
Surface calculée
634 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU) (77108_PLU_20240326)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 77108 000 BM 23 – 12 Avenue des Buttes Chaumont, 77500 ChellesParcelle suivante : 77108 000 BM 25 – 14 Avenue des Buttes Chaumont, 77500 Chelles