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20 Route de Jablines, 77144 Chalifert

Parcelle 77075 000 ZC 18 · section ZC

Contenance
1 663 m²
Zone du PLU
UbZone urbaine (U)

Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement

77075 000 ZC 177075 000 ZC 277075 000 ZC 1277075 000 ZC 1477075 000 ZC 1577075 000 ZC 1777075 000 ZC 1877075 000 ZC 1977075 000 ZC 2077075 000 ZC 2377075 000 ZC 2477075 000 ZC 5177075 000 ZC 5377075 000 ZC 5477075 000 ZC 5577075 000 ZC 5677075 000 ZC 5777075 000 ZC 5877075 000 ZC 5977075 000 ZC 6077075 000 ZC 6177075 000 ZC 6277075 000 ZC 6377075 000 ZC 6477075 000 ZC 6577075 000 ZC 6677075 000 ZC 6777075 000 ZC 6877075 000 ZC 6977075 000 ZC 7077075 000 ZC 7177075 000 ZC 7277075 000 ZC 7377075 000 ZC 7477075 000 ZC 7577075 000 ZC 7677075 000 ZC 7777075 000 ZC 7877075 000 ZC 7977075 000 ZC 8077075 000 ZC 8177075 000 ZC 8277075 000 ZC 8377075 000 ZC 8477075 000 ZC 8577075 000 ZC 8677075 000 ZC 8777075 000 ZC 8877075 000 ZC 8977075 000 ZC 9077075 000 ZC 9177075 000 ZC 9277075 000 ZC 9377075 000 ZC 9477075 000 ZC 9577075 000 ZC 9677075 000 ZC 10377075 000 ZC 10477075 000 ZC 10577075 000 ZC 10677075 000 ZC 10777075 000 ZC 10877075 000 ZC 11077075 000 ZC 112
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Comprendre les informations de la carte

Zonage du PLU

Ub – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

68 % de la parcelle
Document : 77075_PLU_20240117

N – Zone naturelle et forestière (N)

Espaces naturels, forêts et paysages protégés : les constructions y sont très limitées.

32 % de la parcelle
Document : 77075_PLU_20240117

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Toutes les adresses de Chalifert

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Espace boisé classé à conserver
13 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Monument historique et ses abords
Gisement archéologique du Haut Château – 100 % de la parcelle
Lignes électriques
49 % de la parcelle
Voies ferrées
SUP T1 de Seine-et-Marne – 19 % de la parcelle

Documents sur le Géoportail de l’Urbanisme : document 1, document 2, document 3

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
2 bâtiments
Usage
Résidentiel
Hauteur à la gouttière
jusqu’à 5,3 m
Niveaux
jusqu’à 1 (rez-de-chaussée compris)
Logements
1
Construction
1975 – 1999

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forte (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 1 (très faible)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)

Identification

Référence cadastrale
77075 000 ZC 18 (77075000ZC0018)
Commune
Chalifert (77075)
Préfixe
000
Section
ZC
Numéro
18
Surface cadastrale (contenance)
1 663 m²
Surface calculée
1 670 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU) (77075_PLU_20240117)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 77075 000 ZC 17Parcelle suivante : 77075 000 ZC 19