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Parcelle 77067 000 ZB 406

Cesson (77067), section ZB

Contenance
9 949 m²
Zone du PLU
AUX2Zone à urbaniser (AUc)
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77067 000 ZB 1777067 000 ZB 15577067 000 ZB 25877067 000 ZB 25977067 000 ZB 26077067 000 ZB 26177067 000 ZB 26277067 000 ZB 26477067 000 ZB 26577067 000 ZB 26677067 000 ZB 26777067 000 ZB 26977067 000 ZB 28077067 000 ZB 28277067 000 ZB 29177067 000 ZB 29277067 000 ZB 29377067 000 ZB 29477067 000 ZB 29577067 000 ZB 29677067 000 ZB 29777067 000 ZB 29877067 000 ZB 29977067 000 ZB 30077067 000 ZB 30177067 000 ZB 30277067 000 ZB 30377067 000 ZB 30477067 000 ZB 30577067 000 ZB 30677067 000 ZB 30777067 000 ZB 30877067 000 ZB 30977067 000 ZB 31077067 000 ZB 31177067 000 ZB 31277067 000 ZB 31377067 000 ZB 31477067 000 ZB 31577067 000 ZB 31677067 000 ZB 31777067 000 ZB 31877067 000 ZB 32177067 000 ZB 32277067 000 ZB 32377067 000 ZB 32477067 000 ZB 32577067 000 ZB 32677067 000 ZB 32777067 000 ZB 32877067 000 ZB 32977067 000 ZB 33077067 000 ZB 33177067 000 ZB 33277067 000 ZB 33377067 000 ZB 33477067 000 ZB 33577067 000 ZB 33677067 000 ZB 33777067 000 ZB 33977067 000 ZB 34077067 000 ZB 34277067 000 ZB 34777067 000 ZB 34877067 000 ZB 34977067 000 ZB 35077067 000 ZB 35177067 000 ZB 35277067 000 ZB 35377067 000 ZB 35477067 000 ZB 35577067 000 ZB 35677067 000 ZB 35777067 000 ZB 35877067 000 ZB 35977067 000 ZB 36077067 000 ZB 36177067 000 ZB 36277067 000 ZB 36377067 000 ZB 36477067 000 ZB 36577067 000 ZB 36677067 000 ZB 36777067 000 ZB 36877067 000 ZB 36977067 000 ZB 37077067 000 ZB 37177067 000 ZB 37277067 000 ZB 37377067 000 ZB 37477067 000 ZB 37577067 000 ZB 37677067 000 ZB 37777067 000 ZB 37877067 000 ZB 37977067 000 ZB 38077067 000 ZB 38577067 000 ZB 38677067 000 ZB 38977067 000 ZB 40177067 000 ZB 40277067 000 ZB 40377067 000 ZB 40477067 000 ZB 40577067 000 ZB 40677067 000 ZB 42077067 000 ZB 42177067 000 ZB 42277067 000 ZB 42377067 000 ZB 42477067 000 ZB 42577067 000 ZB 426
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Zonage du PLU

AUX2 – Zone à urbaniser (AUc)

Secteur destiné à être urbanisé : on peut y construire au fur et à mesure des équipements ou lors d'une opération d'ensemble, selon le règlement du PLU.

86 % de la parcelle
Document : 77067_PLU_20250702

N – Zone naturelle et forestière (N)

Espaces naturels, forêts et paysages protégés : les constructions y sont très limitées.

14 % de la parcelle
Document : 77067_PLU_20250702

Adresses

Aucune adresse de la Base Adresse Nationale n’est rattachée à cette parcelle.

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Obligations de stationnement du plan de mobilité
Périmètre 500 mètres future station Tzen – 100 % de la parcelle
Orientation d’aménagement et de programmation (OAP)
OAP n°7 – 86 % de la parcelle
Espace boisé classé
26 % de la parcelle
Patrimoine paysager à protéger
Alignement d arbres – tracé linéaire sur la parcelle ou en limite

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Zone d’aménagement concerté (ZAC)
ZAC de la Plaine du Moulin à Vent – 100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forte (16 % de la parcelle), moyenne (84 %)
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 1 (très faible)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Identification

Référence cadastrale
77067 000 ZB 406 (77067000ZB0406)
Commune
Cesson (77067)
Préfixe
000
Section
ZB
Numéro
406
Surface cadastrale (contenance)
9 949 m² Contenance arpentée (mesurée sur le terrain).
Surface calculée
9 945 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU) (77067_PLU_20250702)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 77067 000 ZB 405Parcelle suivante : 77067 000 ZB 408