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3 Rue de la Gare, 77240 Cesson

Parcelle 77067 000 BK 28 · section BK

Contenance
2,4 ha
Zone du PLU
2AUZone à urbaniser fermée (AUs)

Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement

77067 000 BK 377067 000 BK 477067 000 BK 577067 000 BK 677067 000 BK 777067 000 BK 977067 000 BK 1377067 000 BK 1477067 000 BK 1577067 000 BK 1677067 000 BK 1777067 000 BK 1877067 000 BK 1977067 000 BK 2077067 000 BK 2177067 000 BK 2277067 000 BK 2477067 000 BK 2577067 000 BK 2777067 000 BK 2877067 000 BK 2977067 000 BK 3077067 000 BK 3177067 000 BK 3277067 000 BK 3377067 000 BK 3477067 000 BK 3577067 000 BK 3677067 000 BK 3877067 000 BK 3977067 000 BK 4277067 000 BK 4377067 000 BK 4477067 000 BK 4577067 000 BK 4677067 000 BK 4877067 000 BK 4977067 000 BK 5177067 000 BK 5277067 000 BK 5377067 000 BK 5577067 000 BK 5677067 000 BK 5777067 000 BK 5877067 000 BK 5977067 000 BK 6077067 000 BK 6177067 000 BK 6377067 000 BK 6477067 000 BK 6677067 000 BK 6777067 000 BK 6877067 000 BK 6977067 000 BK 7077067 000 BK 7177067 000 BK 7477067 000 BK 7577067 000 BK 7677067 000 BK 7877067 000 BK 7977067 000 BK 8077067 000 BK 8377067 000 BK 8477067 000 BK 8577067 000 BK 8977067 000 BK 9077067 000 BK 9377067 000 BK 9477067 000 BK 9777067 000 BK 10077067 000 BK 10177067 000 BK 10377067 000 BK 10577067 000 BK 10777067 000 BK 10877067 000 BK 11077067 000 BK 11177067 000 BK 11377067 000 BK 11477067 000 BK 11577067 000 BK 11877067 000 BK 11977067 000 BK 12077067 000 BK 12177067 000 BK 12277067 000 BK 12377067 000 BK 12477067 000 BK 12577067 000 BK 12677067 000 BK 12777067 000 BK 12877067 000 BK 12977067 000 BK 13077067 000 BK 13177067 000 BK 13277067 000 BK 13377067 000 BK 13477067 000 BK 13577067 000 BK 13677067 000 BK 13777067 000 BK 13877067 000 BK 139
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Comprendre les informations de la carte

Zonage du PLU

2AU – Zone à urbaniser fermée (AUs)

Réserve pour plus tard : pour y construire, il faut d'abord faire évoluer le PLU (modification ou révision).

62 % de la parcelle
Document : 77067_PLU_20250702

UBa – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

38 % de la parcelle
Document : 77067_PLU_20250702

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Toutes les adresses de Cesson

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Obligations de stationnement du plan de mobilité
Périmètre de 500 mètres autour de la gare – 100 % de la parcelle
Orientation d’aménagement et de programmation (OAP)
OAP n°9 – 67 % de la parcelle
Patrimoine bâti à protéger
Batiment à protéger – élément ponctuel sur la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Voies ferrées
SUP T1 de Seine-et-Marne – 100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
7 bâtiments
Usage
Commerces et services, industriel
Hauteur à la gouttière
jusqu’à 7,6 m
Niveaux
jusqu’à 1 (rez-de-chaussée compris)
Construction
1900 ou avant

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forte (73 % de la parcelle), moyenne (27 %)
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 1 (très faible)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)

Identification

Référence cadastrale
77067 000 BK 28 (77067000BK0028)
Commune
Cesson (77067)
Préfixe
000
Section
BK
Numéro
28
Surface cadastrale (contenance)
2,4 ha
Surface calculée
2,4 ha Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU) (77067_PLU_20250702)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 77067 000 BK 27Parcelle suivante : 77067 000 BK 29