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8 bis Rue de la Roche des Brandons, 77240 Cesson

Parcelle 77067 000 BI 40 · section BI

Contenance
980 m²
Zone du PLU
UBaZone urbaine (U)

Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement

77067 000 BI 977067 000 BI 1077067 000 BI 1177067 000 BI 1277067 000 BI 1377067 000 BI 1477067 000 BI 1777067 000 BI 2177067 000 BI 2277067 000 BI 2377067 000 BI 2577067 000 BI 2877067 000 BI 3477067 000 BI 3577067 000 BI 3677067 000 BI 3777067 000 BI 3877067 000 BI 3977067 000 BI 4077067 000 BI 4177067 000 BI 4377067 000 BI 4477067 000 BI 4577067 000 BI 4677067 000 BI 4777067 000 BI 4877067 000 BI 4977067 000 BI 5077067 000 BI 5177067 000 BI 5277067 000 BI 5377067 000 BI 5477067 000 BI 5677067 000 BI 5777067 000 BI 6077067 000 BI 6177067 000 BI 6277067 000 BI 6377067 000 BI 6477067 000 BI 6577067 000 BI 6677067 000 BI 6777067 000 BI 6877067 000 BI 6977067 000 BI 21577067 000 BI 21677067 000 BI 21777067 000 BI 21877067 000 BI 22077067 000 BI 22177067 000 BI 22277067 000 BI 22377067 000 BI 22977067 000 BI 24377067 000 BI 24477067 000 BI 24677067 000 BI 24777067 000 BI 24977067 000 BI 25077067 000 BI 26377067 000 BI 26877067 000 BI 26977067 000 BI 27077067 000 BI 27177067 000 BI 27277067 000 BI 27377067 000 BI 27477067 000 BI 27577067 000 BI 27677067 000 BI 27977067 000 BI 28377067 000 BI 28477067 000 BI 28577067 000 BI 28677067 000 BI 29077067 000 BI 291
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Comprendre les informations de la carte

Zonage du PLU

UBa – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

100 % de la parcelle
Document : 77067_PLU_20250702

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Toutes les adresses de Cesson

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Obligations de stationnement du plan de mobilité
Périmètre de 500 mètres autour de la gare – 100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
2 bâtiments
Usage
Résidentiel, annexe
Hauteur à la gouttière
jusqu’à 3,4 m
Niveaux
jusqu’à 1 (rez-de-chaussée compris)
Logements
1
Construction
1975 – 1999

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenne (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 1 (très faible)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)

Identification

Référence cadastrale
77067 000 BI 40 (77067000BI0040)
Commune
Cesson (77067)
Préfixe
000
Section
BI
Numéro
40
Surface cadastrale (contenance)
980 m²
Surface calculée
971 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU) (77067_PLU_20250702)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 77067 000 BI 39 – 8 Rue de la Roche des Brandons, 77240 CessonParcelle suivante : 77067 000 BI 41 – 10 Rue de la Roche des Brandons, 77240 Cesson