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618 Rue du Temple, 76810 Gruchet-Saint-Siméon

Parcelle 76330 000 AB 12 · section AB

Contenance
5 402 m²
Zone du PLU
Ub1Zone urbaine (U)
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Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement

76330 000 AB 1176330 000 AB 1276330 000 AB 1376330 000 AB 1976330 000 AB 2076330 000 AB 2876330 000 AB 2976330 000 AB 3576330 000 AB 26676330 000 AB 30276330 000 AB 30376330 000 AB 30476330 000 AB 31076330 000 AB 31176330 000 AB 32776330 000 AB 32876330 000 AB 37676330 000 AB 37776330 000 AB 37976330 000 AB 38076330 000 AB 39576330 000 AB 40176330 000 AB 42476330 000 AB 44876330 000 AB 44976330 000 AB 47476330 000 AB 47576330 000 AB 48276330 000 AB 53176330 000 AB 53276330 000 AB 53376330 000 AB 53776330 000 AB 53876330 000 AB 53976330 000 AB 54576330 000 AB 59876330 000 AB 60376330 000 AB 60476330 000 AB 60576330 000 AB 63876330 000 AB 65576330 000 AB 66476330 000 AB 69976330 000 AB 70076330 000 AB 70176330 000 AB 70276330 000 AB 72376330 000 AB 72476330 000 AB 72576330 000 AB 72676330 000 AB 77076330 000 AB 77176330 000 AB 77276330 000 AB 78476330 000 AB 78576330 000 AB 78676330 000 AB 81176330 000 AB 81276330 000 AB 81376330 000 AB 82376330 000 AB 82476330 000 AB 82576330 000 AB 83376330 000 AB 83476330 000 AB 84076330 000 AB 84976330 000 AB 85376330 000 AB 85476330 000 AB 86376330 000 AB 86476330 000 AB 908
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Comprendre les informations de la carte

Zonage du PLU

Ub1 – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

67 % de la parcelle
Document : 200068534_PLUI_20260305

A – Zone agricole (A)

Terres agricoles protégées : les constructions y sont très limitées.

33 % de la parcelle
Document : 200068534_PLUI_20260305

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)
Urbanisation limitée à la ressource en eau – 67 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
2 bâtiments
Usage
Résidentiel
Hauteur à la gouttière
jusqu’à 5,9 m
Niveaux
jusqu’à 2 (rez-de-chaussée compris)
Logements
1
Construction
1975 – 1999

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faible (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 1 (très faible)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Identification

Référence cadastrale
76330 000 AB 12 (76330000AB0012)
Commune
Gruchet-Saint-Siméon (76330)
Préfixe
000
Section
AB
Numéro
12
Surface cadastrale (contenance)
5 402 m²
Surface calculée
5 452 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (200068534_PLUI_20260305)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 76330 000 AB 11 – 667 Rue du Temple, 76810 Gruchet-Saint-SiméonParcelle suivante : 76330 000 AB 13