Parcelle 72186 000 ZN 31
Maresché (72186), section ZN
- Contenance
- 8 868 m²
- Zone du PLU
- AUhZone à urbaniser (AUc)
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)
Comprendre les informations de la carte
- Cadastre et bornage : où sont les limites du terrain ?
- Lire un PLU : la zone ne suffit pas à définir un projet
- Surface cadastrale et surface calculée : pourquoi deux chiffres ?
- Risques d’un terrain : de la carte à la vérification
Zonage du PLU
AUh – Zone à urbaniser (AUc)
Secteur destiné à être urbanisé : on peut y construire au fur et à mesure des équipements ou lors d'une opération d'ensemble, selon le règlement du PLU.
64 % de la parcelle
N – Zone naturelle et forestière (N)
Espaces naturels, forêts et paysages protégés : les constructions y sont très limitées.
21 % de la parcelle
UPa – Zone urbaine (U)
Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.
15 % de la parcelle
Adresses
Aucune adresse de la Base Adresse Nationale n’est rattachée à cette parcelle.
Toutes les adresses de Maresché
Prescriptions du PLU
Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».
- Orientation d’aménagement et de programmation (OAP)
- Secteur comportant des orientations d'aménagement et de programmation – 64 % de la parcelle
- Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)
- Zones inondables du PPRI de la Sarthe Amont – 15 % de la parcelle
Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme
Informations du PLU
Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».
- Droit de préemption urbain
- Zones sur lesquelles s'applique le droit de préemption urbain – 79 % de la parcelle
- Assainissement et déchets
- Secteur relevant de l'assainissement collectif projeté – 79 % de la parcelle
- Espaces et milieux à préserver (zones humides…)
- Zones Humides recensées par le bureau d'études DCI - Mars 2014 – 7 % de la parcelle
Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme
Servitudes d’utilité publique
Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».
- Monument historique et ses abords
- Pont dit romain ou roman – 100 % de la parcelle
- Monument historique et ses abords
- Pont (ancien) – 82 % de la parcelle
Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme
Risques
Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.
Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faible (100 % de la parcelle)
- Plan de prévention des risques
- PPR naturels ou miniers (PM1) – Plan de prevention du risque naturel inondation des communes de la vallee de la Sarthe Amont – 15 % de la parcelle
- Zone de sismicité
- Zone 2 (faible)
- Potentiel radon
- Catégorie 1 (faible)
Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)
Identification
- Référence cadastrale
- 72186 000 ZN 31 (72186000ZN0031)
- Commune
- Maresché (72186)
- Préfixe
- 000
- Section
- ZN
- Numéro
- 31
- Surface cadastrale (contenance)
- 8 868 m²
- Surface calculée
- 8 817 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.
Urbanisme de la commune
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme (PLU) (7218620171214)
Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :
- Zone agricole (A) (65 %)
- Zone naturelle et forestière (N) (27 %)
- Zone urbaine (U) (6 %)
- Zone à urbaniser fermée (AUs) (1 %)
- Zone Ah (0 %)
- Zone à urbaniser (AUc) (0 %)
- Zone Nh (0 %)
Parcelles voisines
- 72186 000 ZN 29
- 72186 000 ZN 30 – 2 Route de Belevent, 72170 Maresché
- 72186 000 ZN 32
- 72186 000 ZN 34 – 24 Rue de la Croix De Pierre, 72170 Maresché
- 72186 000 ZN 35
- 72186 000 ZN 36 – 3 Route de Belevent, 72170 Maresché
- 72186 000 ZN 108 – 3 Rue des Mimosas, 72170 Maresché
- 72186 000 ZN 117
- 72186 000 ZN 132 – 22 Rue de la Croix De Pierre, 72170 Maresché
- 72186 000 ZN 134 – 1 Route de Belevent, 72170 Maresché
- 72186 000 ZN 210
- 72186 000 ZN 211
Parcelle précédente : 72186 000 ZN 30 – 2 Route de Belevent, 72170 MareschéParcelle suivante : 72186 000 ZN 32