Parcelle 72025 000 AD 449

Bazouges Cré sur Loir (72025), section AD

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n'ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n'est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

La parcelle (en couleur) et ses voisines, d'après le cadastre.

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Identification

Référence cadastrale: 72025 000 AD 449 (72025000AD0449)
Commune: Bazouges Cré sur Loir (72025)
Préfixe: 000
Section: AD
Numéro: 449
Surface cadastrale (contenance): 246 m²
Surface calculée: 240 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Adresses

Aucune adresse de la Base Adresse Nationale n'est rattachée à cette parcelle.

Zonage du PLU

Uhc – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

100 % de la parcelle · Document : 247200348_PLUI_20240627

Prescriptions du PLU

Emplacement réservé pour une voie publique: Emplacement réservé n°001 : Création d'une place publique – 40 % de la parcelle

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Informations du PLU

Droit de préemption urbain: Périmètre de droit de préemption urbain. Bénéficiaire : Commune – 100 % de la parcelle
Site archéologique: Zone de protection au titre de l'archéologie – 100 % de la parcelle
Secteur affecté par le bruit des transports: Classement sonore des infrastructures de transport terrestres – 68 % de la parcelle

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Servitudes d'utilité publique

Monument historique et ses abords: Château – 100 % de la parcelle
Monument historique et ses abords: Eglise Saint-Aubin – 100 % de la parcelle
Monument historique et ses abords: Ligne des moulins – 100 % de la parcelle
Monument historique et ses abords: Sol du verger avec la glacière – 100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l'Urbanisme

Informations indicatives, d'après l'extraction du Géoportail de l'Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d'urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Risques

Retrait-gonflement des argiles: Exposition faible (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques: Non renseigné dans le Géoportail de l'Urbanisme
Zone de sismicité: Zone 2 (faible)
Potentiel radon: Catégorie 1 (faible)

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l'exposition est forte, plus des précautions de construction s'imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l'Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Ces informations sont indicatives et n'ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l'état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Établir l'état des risques (ERRIAL) sur Géorisques · Connaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Urbanisme de la commune

Document d'urbanisme: Plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi) (247200348_PLUI_20240627)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Zone naturelle et forestière (N) (50 %)
Zone agricole (A) (49 %)
Zone urbaine (U) (2 %)
Zone à urbaniser (AUc) (0 %)

Parcelles voisines

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