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208 Rue Joseph Sandre, 71290 Ormes

Parcelle 71332 000 B 453 · section B

Contenance
3 218 m²
Zone du PLU
AZone agricole (A)

Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement

71332 000 B 10471332 000 B 10571332 000 B 10671332 000 B 10771332 000 B 10871332 000 B 10971332 000 B 11071332 000 B 11171332 000 B 11271332 000 B 15071332 000 B 15171332 000 B 15271332 000 B 15371332 000 B 15571332 000 B 15671332 000 B 16071332 000 B 16171332 000 B 16271332 000 B 16371332 000 B 16471332 000 B 16571332 000 B 16671332 000 B 16871332 000 B 18471332 000 B 25971332 000 B 27171332 000 B 27271332 000 B 27371332 000 B 27471332 000 B 27571332 000 B 27671332 000 B 27771332 000 B 28071332 000 B 28171332 000 B 28271332 000 B 28371332 000 B 28471332 000 B 28571332 000 B 28671332 000 B 28771332 000 B 30071332 000 B 30171332 000 B 30471332 000 B 30871332 000 B 30971332 000 B 42871332 000 B 42971332 000 B 45171332 000 B 45271332 000 B 45371332 000 B 46771332 000 B 46871332 000 B 46971332 000 B 47071332 000 B 47171332 000 B 48071332 000 B 48171332 000 B 49471332 000 B 50271332 000 B 52171332 000 B 52271332 000 B 52371332 000 B 52471332 000 B 56071332 000 B 56171332 000 B 56371332 000 B 56571332 000 B 57871332 000 B 58371332 000 B 61571332 000 B 61671332 000 B 61771332 000 B 61871332 000 B 61971332 000 B 62071332 000 B 62171332 000 B 62271332 000 B 62371332 000 B 62471332 000 B 62571332 000 B 62671332 000 B 627
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Comprendre les informations de la carte

Zonage du PLU

A – Zone agricole (A)

Terres agricoles protégées : les constructions y sont très limitées.

77 % de la parcelle
Document : 200071538_PLUi_20240530

UB – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

23 % de la parcelle
Document : 200071538_PLUi_20240530

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Toutes les adresses de Ormes

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Patrimoine bâti ou paysager à protéger
Elements proteges au titre de l article L151-23 – 16 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
1 bâtiment
Usage
Résidentiel
Hauteur à la gouttière
5 m
Niveaux
1 (rez-de-chaussée compris)
Logements
1
Construction
1900 ou avant

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forte (89 % de la parcelle), moyenne (11 %)
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 2 (faible)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)

Identification

Référence cadastrale
71332 000 B 453 (713320000B0453)
Commune
Ormes (71332)
Préfixe
000
Section
B
Numéro
453
Surface cadastrale (contenance)
3 218 m²
Surface calculée
3 327 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (200071538_PLUi_20240530)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 71332 000 B 452Parcelle suivante : 71332 000 B 454 – 190 Rue de la Tuilerie, 71290 Ormes