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37 Rue des Deux Amants, 69009 Lyon 9e Arrondissement

Parcelle 69389 000 BW 104 · section BW

Contenance
1,9 ha
Zone du PLU
UEi1Zone urbaine (U)

Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement

69389 000 BW 169389 000 BW 269389 000 BW 669389 000 BW 969389 000 BW 1069389 000 BW 1169389 000 BW 1269389 000 BW 1469389 000 BW 1569389 000 BW 1669389 000 BW 1769389 000 BW 1869389 000 BW 1969389 000 BW 2069389 000 BW 2369389 000 BW 2469389 000 BW 2569389 000 BW 2669389 000 BW 2769389 000 BW 2869389 000 BW 3069389 000 BW 3269389 000 BW 3369389 000 BW 3469389 000 BW 3569389 000 BW 3669389 000 BW 3769389 000 BW 3969389 000 BW 4069389 000 BW 4169389 000 BW 4269389 000 BW 4369389 000 BW 4469389 000 BW 4569389 000 BW 5769389 000 BW 5969389 000 BW 6069389 000 BW 6669389 000 BW 6769389 000 BW 6869389 000 BW 6969389 000 BW 7069389 000 BW 7369389 000 BW 7569389 000 BW 7669389 000 BW 7769389 000 BW 7869389 000 BW 7969389 000 BW 8769389 000 BW 8969389 000 BW 9069389 000 BW 9169389 000 BW 9269389 000 BW 9369389 000 BW 9469389 000 BW 9569389 000 BW 9669389 000 BW 9769389 000 BW 9869389 000 BW 9969389 000 BW 10169389 000 BW 10269389 000 BW 10369389 000 BW 10469389 000 BW 10769389 000 BW 10869389 000 BW 10969389 000 BW 110
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Comprendre les informations de la carte

Zonage du PLU

UEi1 – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

90 % de la parcelle
Document : 200046977_PLUI_20260326

N2 – Zone naturelle et forestière (N)

Espaces naturels, forêts et paysages protégés : les constructions y sont très limitées.

10 % de la parcelle
Document : 200046977_PLUI_20260326

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Toutes les adresses de Lyon 9e Arrondissement

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)
Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION – 100 % de la parcelle
Stationnement
Secteur de stationnement-C – 100 % de la parcelle
Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)
Risque naturel – 98 % de la parcelle
Taille minimale des logements
Secteur de taille minimale des logements-1 – 90 % de la parcelle
Hauteur
Hauteur Max-16 – 90 % de la parcelle
Secteur de mixité sociale
61 % de la parcelle
Continuité écologique (trame verte et bleue)
EVV – 26 % de la parcelle
Espace boisé classé à conserver
EBC – 10 % de la parcelle
Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)
AXERUI-De vigilance – tracé linéaire sur la parcelle ou en limite

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Secteur affecté par le bruit des transports
Zone d exposition au bruit – 100 % de la parcelle
Zonage d’assainissement
Zone d assainissement-COLLECTI – 90 % de la parcelle
Zonage d’assainissement
Zone d assainissement-NONZONE – 10 % de la parcelle
Secteur affecté par le bruit des transports
Infrastructure de transports terrestres bruyante Cat-2 – tracé linéaire sur la parcelle ou en limite

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Voies ferrées
SUP T1 du Rhône – 60 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
1 bâtiment
Hauteur à la gouttière
9,7 m

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenne (20 % de la parcelle), faible (80 %)
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Non renseignée
Potentiel radon
Catégorie 3 (significatif)

Identification

Référence cadastrale
69389 000 BW 104 (69389000BW0104)
Commune
Lyon 9e Arrondissement (69389)
Préfixe
000
Section
BW
Numéro
104
Surface cadastrale (contenance)
1,9 ha
Surface calculée
1,9 ha Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (200046977_PLUI_20260326)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 69389 000 BW 103Parcelle suivante : 69389 000 BW 107