CarteparcelleCarteEnglish

78 Rue du Bourbonnais, 69009 Lyon 9e Arrondissement

Parcelle 69389 000 BN 69 · section BN

Contenance
4 457 m²
Zone du PLU
UEi1Zone urbaine (U)

Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement

69389 000 BN 969389 000 BN 1069389 000 BN 1369389 000 BN 1869389 000 BN 1969389 000 BN 2569389 000 BN 2769389 000 BN 4769389 000 BN 5069389 000 BN 5369389 000 BN 5469389 000 BN 5569389 000 BN 5669389 000 BN 5769389 000 BN 5969389 000 BN 6069389 000 BN 6169389 000 BN 6469389 000 BN 6569389 000 BN 6869389 000 BN 6969389 000 BN 7069389 000 BN 7169389 000 BN 7269389 000 BN 7369389 000 BN 7469389 000 BN 7569389 000 BN 7669389 000 BN 8169389 000 BN 8269389 000 BN 8369389 000 BN 8469389 000 BN 9269389 000 BN 9569389 000 BN 9669389 000 BN 10069389 000 BN 10569389 000 BN 10669389 000 BN 11369389 000 BN 11969389 000 BN 12269389 000 BN 12369389 000 BN 12469389 000 BN 12569389 000 BN 13769389 000 BN 13869389 000 BN 14169389 000 BN 14269389 000 BN 14369389 000 BN 14469389 000 BN 14569389 000 BN 14669389 000 BN 14769389 000 BN 14869389 000 BN 14969389 000 BN 150
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Comprendre les informations de la carte

Zonage du PLU

UEi1 – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

100 % de la parcelle
Document : 200046977_PLUI_20260326

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Toutes les adresses de Lyon 9e Arrondissement

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)
Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION – 100 % de la parcelle
Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)
Risque naturel – 100 % de la parcelle
Secteur de mixité sociale
100 % de la parcelle
Taille minimale des logements
Secteur de taille minimale des logements-1 – 100 % de la parcelle
Stationnement
Secteur de stationnement-C – 100 % de la parcelle
Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)
Risque d inondation par ruissellement-ZONE EXPOSEE – 81 % de la parcelle
Hauteur
Hauteur Max-13 – 72 % de la parcelle
Hauteur
Hauteur Max-19 – 21 % de la parcelle
Règles d’implantation des constructions
Marge de recul – 7 % de la parcelle
Continuité écologique (trame verte et bleue)
Cours d eau non-domaniaux – tracé linéaire sur la parcelle ou en limite

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Secteur affecté par le bruit des transports
Zone d exposition au bruit – 100 % de la parcelle
Zonage d’assainissement
Zone d assainissement-COLLECTI – 100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
2 bâtiments
Usage
Commerces et services
Hauteur à la gouttière
jusqu’à 7,2 m
Niveaux
jusqu’à 3 (rez-de-chaussée compris)
Construction
2000 ou après

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenne (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
PPR naturels ou miniers (PM1) – PPRNi Grand Lyon secteur Lyon Villeurbanne – 100 % de la parcelle
Zone de sismicité
Non renseignée
Potentiel radon
Catégorie 3 (significatif)

Identification

Référence cadastrale
69389 000 BN 69 (69389000BN0069)
Commune
Lyon 9e Arrondissement (69389)
Préfixe
000
Section
BN
Numéro
69
Surface cadastrale (contenance)
4 457 m²
Surface calculée
4 450 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (200046977_PLUI_20260326)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 69389 000 BN 68 – 39 Rue du Souvenir, 69009 Lyon 9e ArrondissementParcelle suivante : 69389 000 BN 70 – 76 Rue du Bourbonnais, 69009 Lyon 9e Arrondissement