4 Place du Marché, 69009 Lyon 9e Arrondissement
Parcelle 69389 000 BL 223 · section BL
- Contenance
- 5 109 m²
- Zone du PLU
- UCe3bZone urbaine (U)
Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)
Comprendre les informations de la carte
- Cadastre et bornage : où sont les limites du terrain ?
- Lire un PLU : la zone ne suffit pas à définir un projet
- Surface cadastrale et surface calculée : pourquoi deux chiffres ?
- Risques d’un terrain : de la carte à la vérification
Zonage du PLU
UCe3b – Zone urbaine (U)
Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.
100 % de la parcelle
Document : 200046977_PLUI_20260326
Adresses
Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.
- 4 Place du Marché, 69009 Lyon 9e Arrondissement (rattachée par l’IGN (BAN PLUS))
- 6 Place du Marché, 69009 Lyon 9e Arrondissement (rattachée par sa position)
- 8 Rue des Bains, 69009 Lyon 9e Arrondissement (rattachée par sa position)
- 11 Rue Sergent Michel Berthet, 69009 Lyon 9e Arrondissement (rattachée par sa position)
Toutes les adresses de Lyon 9e Arrondissement
Prescriptions du PLU
Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».
- Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION – 100 % de la parcelle
- Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)
- Risque naturel – 100 % de la parcelle
- Patrimoine paysager à protéger
- Perimetre d interet patrimonial-A9 – 100 % de la parcelle
- Secteur de mixité sociale
- 100 % de la parcelle
- Taille minimale des logements
- Secteur de taille minimale des logements-1 – 100 % de la parcelle
- Stationnement
- Secteur de stationnement-B – 100 % de la parcelle
- Usages soumis à conditions
- Polarite commerciale – 100 % de la parcelle
- Usages soumis à conditions
- Polarite d hebergement hotelier et touristique – 100 % de la parcelle
- Hauteur
- Hauteur Max-10 – 47 % de la parcelle
- Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE EXPOSEE – 30 % de la parcelle
- Espaces libres et plantations
- Plantation publique – 16 % de la parcelle
Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme
Informations du PLU
Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».
- Secteur affecté par le bruit des transports
- Zone d exposition au bruit – 100 % de la parcelle
- Zonage d’assainissement
- Zone d assainissement-COLLECTI – 96 % de la parcelle
- Zonage d’assainissement
- Zone d assainissement-NONZONE – 4 % de la parcelle
Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme
Servitudes d’utilité publique
Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».
- Lignes électriques
- 3 % de la parcelle
Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme
Bâtiments
Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.
- Sur la parcelle
- 2 bâtiments
- Usage
- Commerces et services
- Hauteur à la gouttière
- jusqu’à 9,9 m
Risques
Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.
Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenne (100 % de la parcelle)
- Plan de prévention des risques
- PPR naturels ou miniers (PM1) – PPRNi Grand Lyon secteur Lyon Villeurbanne – 100 % de la parcelle
- Zone de sismicité
- Non renseignée
- Potentiel radon
- Catégorie 3 (significatif)
Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)
Identification
- Référence cadastrale
- 69389 000 BL 223 (69389000BL0223)
- Commune
- Lyon 9e Arrondissement (69389)
- Préfixe
- 000
- Section
- BL
- Numéro
- 223
- Surface cadastrale (contenance)
- 5 109 m²
- Surface calculée
- 5 109 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.
Urbanisme de la commune
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (200046977_PLUI_20260326)
Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :
- Zone urbaine (U) (82 %)
- Zone naturelle et forestière (N) (17 %)
- Zone agricole (A) (1 %)
Parcelles voisines
- 69389 000 BL 32
- 69389 000 BL 51 – 17 Rue des Tanneurs, 69009 Lyon 9e Arrondissement
- 69389 000 BL 52 – 7 Place du Marché, 69009 Lyon 9e Arrondissement
- 69389 000 BL 53 – 8 Place du Marché, 69009 Lyon 9e Arrondissement
- 69389 000 BL 54 – 6 Rue du Marché, 69009 Lyon 9e Arrondissement
- 69389 000 BL 149 – 3 Place Saint Didier, 69009 Lyon 9e Arrondissement
- 69389 000 BL 154 – 2 Rue de la Conciergerie, 69009 Lyon 9e Arrondissement
- 69389 000 BL 155 – 1 Rue Eugène Baudin, 69009 Lyon 9e Arrondissement
- 69389 000 BL 156 – 4 Rue de la Conciergerie, 69009 Lyon 9e Arrondissement
- 69389 000 BL 157 – 3 Rue Eugène Baudin, 69009 Lyon 9e Arrondissement
- 69389 000 BL 158 – 5 Rue Eugène Baudin, 69009 Lyon 9e Arrondissement
- 69389 000 BL 159 – 4 bis Rue de la Conciergerie, 69009 Lyon 9e Arrondissement
- 69389 000 BL 161 – 5 Rue des Bains, 69009 Lyon 9e Arrondissement
- 69389 000 BL 163 – 6 Rue Eugène Baudin, 69009 Lyon 9e Arrondissement
- 69389 000 BL 164 – 3 Rue des Bains, 69009 Lyon 9e Arrondissement
- 69389 000 BL 165 – 1 Rue des Bains, 69009 Lyon 9e Arrondissement
Parcelle précédente : 69389 000 BL 222 – 3 Place du Marché, 69009 Lyon 9e Arrondissement