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12 Rue Bellevue, 68170 Rixheim

Parcelle 68278 000 DR 50 · section DR

Contenance
1 785 m²
Zone du PLU
NZone naturelle et forestière (N)

Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement

68278 000 DR 1068278 000 DR 1168278 000 DR 1268278 000 DR 1368278 000 DR 1468278 000 DR 1568278 000 DR 1668278 000 DR 1768278 000 DR 1868278 000 DR 1968278 000 DR 2068278 000 DR 2168278 000 DR 2268278 000 DR 2368278 000 DR 2468278 000 DR 2568278 000 DR 2668278 000 DR 2768278 000 DR 2868278 000 DR 2968278 000 DR 3068278 000 DR 3168278 000 DR 3268278 000 DR 3368278 000 DR 3468278 000 DR 3568278 000 DR 3668278 000 DR 3768278 000 DR 3868278 000 DR 3968278 000 DR 4068278 000 DR 4168278 000 DR 4268278 000 DR 4368278 000 DR 4468278 000 DR 4568278 000 DR 4668278 000 DR 4768278 000 DR 4868278 000 DR 4968278 000 DR 5068278 000 DR 5168278 000 DR 5268278 000 DR 5368278 000 DR 5468278 000 DR 5568278 000 DR 5768278 000 DR 5868278 000 DR 5968278 000 DR 6068278 000 DR 6168278 000 DR 8368278 000 DR 8868278 000 DR 8968278 000 DR 9068278 000 DR 9168278 000 DR 9268278 000 DR 9468278 000 DR 9568278 000 DR 11768278 000 DR 13268278 000 DR 13468278 000 DR 13568278 000 DR 13668278 000 DR 13768278 000 DR 13868278 000 DR 139
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Comprendre les informations de la carte

Zonage du PLU

N – Zone naturelle et forestière (N)

Espaces naturels, forêts et paysages protégés : les constructions y sont très limitées.

69 % de la parcelle
Document : 68278_PLU_20250616

UB – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

31 % de la parcelle
Document : 68278_PLU_20250616

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Toutes les adresses de Rixheim

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Élément de paysage à préserver (écologie)
Verger, espace vert arboré existant ou à créer (Elément à protéger : article L.151-23 du C.U.) – 69 % de la parcelle
Secteur de mixité sociale
Secteur de mixité sociale (article L.151-15 du C.U.) – 31 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Droit de préemption urbain renforcé
Périmètre d'application du Droit de Préemption Urbain – 31 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
1 bâtiment
Usage
Résidentiel
Hauteur à la gouttière
5,8 m
Niveaux
2 (rez-de-chaussée compris)
Logements
1
Construction
1975 – 1999

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenne (86 % de la parcelle), faible (14 %)
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 3 (modérée)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)

Identification

Référence cadastrale
68278 000 DR 50 (68278000DR0050)
Commune
Rixheim (68278)
Préfixe
000
Section
DR
Numéro
50
Surface cadastrale (contenance)
1 785 m² Contenance arpentée (mesurée sur le terrain).
Surface calculée
1 782 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU) (68278_PLU_20250616)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Parcelles voisines

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