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4 Grand'Rue Pierre Braun, 68170 Rixheim

Parcelle 68278 000 CK 168 · section CK

Contenance
770 m²
Zone du PLU
UAZone urbaine (U)
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Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement

68278 000 CK 1768278 000 CK 1868278 000 CK 1968278 000 CK 2068278 000 CK 2768278 000 CK 3168278 000 CK 3268278 000 CK 3368278 000 CK 3468278 000 CK 3568278 000 CK 3768278 000 CK 3868278 000 CK 3968278 000 CK 4068278 000 CK 4168278 000 CK 4268278 000 CK 4368278 000 CK 4468278 000 CK 4568278 000 CK 4668278 000 CK 4768278 000 CK 5068278 000 CK 5168278 000 CK 5368278 000 CK 5468278 000 CK 5568278 000 CK 5668278 000 CK 5768278 000 CK 5868278 000 CK 5968278 000 CK 6068278 000 CK 6168278 000 CK 6268278 000 CK 6368278 000 CK 6468278 000 CK 10968278 000 CK 11068278 000 CK 11168278 000 CK 11568278 000 CK 11868278 000 CK 11968278 000 CK 12068278 000 CK 12268278 000 CK 12368278 000 CK 12568278 000 CK 12668278 000 CK 12768278 000 CK 14268278 000 CK 15968278 000 CK 16168278 000 CK 16868278 000 CK 16968278 000 CK 17068278 000 CK 17168278 000 CK 17268278 000 CK 17368278 000 CK 17768278 000 CK 17968278 000 CK 18068278 000 CK 18968278 000 CK 19868278 000 CK 20268278 000 CK 20368278 000 CK 20468278 000 CK 20768278 000 CK 20868278 000 CK 20968278 000 CK 21068278 000 CK 21168278 000 CK 21268278 000 CK 21368278 000 CK 21568278 000 CK 21668278 000 CK 217
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Comprendre les informations de la carte

Zonage du PLU

UA – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

100 % de la parcelle
Document : 68278_PLU_20250616

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Toutes les adresses de Rixheim

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Secteur de mixité sociale
Secteur de mixité sociale (article L.151-15 du C.U.) – 100 % de la parcelle
Patrimoine bâti à protéger
Batiment à conserver (Elément à protéger : article L.151-19 du C.U.) – 11 % de la parcelle
Règles d’implantation des constructions
alignement architectural obligatoire – tracé linéaire sur la parcelle ou en limite

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Droit de préemption urbain renforcé
Périmètre d'application du Droit de Préemption Urbain – 100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Monument historique et ses abords
périmètre délimité de l'Anc. Manufacture Zuber & du Parc – 100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
3 bâtiments
dont 2 à cheval sur d’autres parcelles ; logements comptés pour le bâtiment entier
Usage
Résidentiel, annexe
Hauteur à la gouttière
jusqu’à 8,1 m
Niveaux
jusqu’à 1 (rez-de-chaussée compris)
Logements
1
Construction
1900 ou avant

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenne (9 % de la parcelle), faible (92 %)
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 3 (modérée)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Identification

Référence cadastrale
68278 000 CK 168 (68278000CK0168)
Commune
Rixheim (68278)
Préfixe
000
Section
CK
Numéro
168
Surface cadastrale (contenance)
770 m²
Surface calculée
768 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU) (68278_PLU_20250616)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 68278 000 CK 167Parcelle suivante : 68278 000 CK 169 – 11 Rue de l'Église, 68170 Rixheim