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1 Chemin du Saye, 63410 Loubeyrat

Parcelle 63198 000 ZY 76 · section ZY

Contenance
4 225 m²
Zone du PLU
UgZone urbaine (U)

Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement

63198 000 ZY 163198 000 ZY 363198 000 ZY 463198 000 ZY 563198 000 ZY 663198 000 ZY 763198 000 ZY 863198 000 ZY 1063198 000 ZY 1163198 000 ZY 1263198 000 ZY 1363198 000 ZY 1463198 000 ZY 1763198 000 ZY 1963198 000 ZY 2063198 000 ZY 2163198 000 ZY 5463198 000 ZY 5563198 000 ZY 5663198 000 ZY 5763198 000 ZY 5863198 000 ZY 5963198 000 ZY 6063198 000 ZY 6163198 000 ZY 6263198 000 ZY 6363198 000 ZY 6463198 000 ZY 6563198 000 ZY 6663198 000 ZY 6763198 000 ZY 6863198 000 ZY 6963198 000 ZY 7063198 000 ZY 7163198 000 ZY 7263198 000 ZY 7363198 000 ZY 7463198 000 ZY 7563198 000 ZY 7663198 000 ZY 7763198 000 ZY 7863198 000 ZY 7963198 000 ZY 8063198 000 ZY 8163198 000 ZY 8263198 000 ZY 8363198 000 ZY 8463198 000 ZY 8563198 000 ZY 8663198 000 ZY 8963198 000 ZY 9063198 000 ZY 9163198 000 ZY 9363198 000 ZY 9663198 000 ZY 9763198 000 ZY 9863198 000 ZY 9963198 000 ZY 10263198 000 ZY 10363198 000 ZY 10663198 000 ZY 10763198 000 ZY 10863198 000 ZY 10963198 000 ZY 11063198 000 ZY 11163198 000 ZY 12063198 000 ZY 121
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Comprendre les informations de la carte

Zonage du PLU

Ug – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

91 % de la parcelle
Document : 63198_PLU_20231213

A – Zone agricole (A)

Terres agricoles protégées : les constructions y sont très limitées.

8 % de la parcelle
Document : 63198_PLU_20231213

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Toutes les adresses de Loubeyrat

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Zonage d’assainissement
PLAN DES RESEAUX D'EAU POTABLE ET D'ASSAINISSEMENT – 100 % de la parcelle
Zonage d’assainissement
zone d'assainissement non collectif – 100 % de la parcelle
Droit de préemption urbain
PERIMETRE DE DROIT DE PREEMPTION URBAIN – 91 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
1 bâtiment
Usage
Résidentiel
Hauteur à la gouttière
4,5 m
Niveaux
2 (rez-de-chaussée compris)
Logements
1
Construction
1950 – 1974

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faible (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 3 (modérée)
Potentiel radon
Catégorie 3 (significatif)

Identification

Référence cadastrale
63198 000 ZY 76 (63198000ZY0076)
Commune
Loubeyrat (63198)
Préfixe
000
Section
ZY
Numéro
76
Surface cadastrale (contenance)
4 225 m²
Surface calculée
4 219 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU) (63198_PLU_20231213)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 63198 000 ZY 75 – 11 Rue du Roc Errant, 63410 LoubeyratParcelle suivante : 63198 000 ZY 77 – 2 Route des Rivats, 63410 Loubeyrat