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Parcelle 63103 361 AB 182

Châtel-Guyon (63103), section 361 AB

Contenance
1 410 m²
Zone du PLU
URvZone urbaine (U)
63103 361 AB 10063103 361 AB 10163103 361 AB 10563103 361 AB 12463103 361 AB 12563103 361 AB 12663103 361 AB 12763103 361 AB 12863103 361 AB 12963103 361 AB 13063103 361 AB 13163103 361 AB 13463103 361 AB 13663103 361 AB 13763103 361 AB 13863103 361 AB 13963103 361 AB 14063103 361 AB 14163103 361 AB 14263103 361 AB 14363103 361 AB 14463103 361 AB 14563103 361 AB 14963103 361 AB 15063103 361 AB 15163103 361 AB 15263103 361 AB 15363103 361 AB 15463103 361 AB 16163103 361 AB 16263103 361 AB 16363103 361 AB 16463103 361 AB 16563103 361 AB 16663103 361 AB 16763103 361 AB 16863103 361 AB 16963103 361 AB 17063103 361 AB 17163103 361 AB 17363103 361 AB 17463103 361 AB 17563103 361 AB 17663103 361 AB 17763103 361 AB 17863103 361 AB 17963103 361 AB 18063103 361 AB 18163103 361 AB 18263103 361 AB 18363103 361 AB 18463103 361 AB 18563103 361 AB 18663103 361 AB 18763103 361 AB 18863103 361 AB 18963103 361 AB 19063103 361 AB 19163103 361 AB 19263103 361 AB 20263103 361 AB 20363103 361 AB 20463103 361 AB 20563103 361 AB 20663103 361 AB 20763103 361 AB 22663103 361 AB 22763103 361 AB 22863103 361 AB 23263103 361 AB 23363103 361 AB 24763103 361 AB 24863103 361 AB 24963103 361 AB 25063103 361 AB 25163103 361 AB 25263103 361 AB 25663103 361 AB 258
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Zonage du PLU

URv – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

51 % de la parcelle
Document : 200070753_PLUi_20260602

N – Zone naturelle et forestière (N)

Espaces naturels, forêts et paysages protégés : les constructions y sont très limitées.

49 % de la parcelle
Document : 200070753_PLUi_20260602

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Élément de paysage à préserver (écologie)
Trame thermophile (L151-23) – 12 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Secteur d’information sur les sols (pollution)
Retrait-gonflement des argiles - zone d'aléas Moyen – 100 % de la parcelle
Autre information
AOP Fourme d'Ambert – 100 % de la parcelle
Droit de préemption urbain
51 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
1 bâtiment
Usage
Résidentiel
Hauteur à la gouttière
4,4 m
Niveaux
1 (rez-de-chaussée compris)
Logements
1
Construction
1975 – 1999

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenne (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 3 (modérée)
Potentiel radon
Catégorie 3 (significatif)

Identification

Référence cadastrale
63103 361 AB 182 (63103361AB0182)
Commune
Châtel-Guyon (63103)
Préfixe
361 – Ancienne commune (fusionnée ou déléguée)
Section
361 AB
Numéro
182
Surface cadastrale (contenance)
1 410 m²
Surface calculée
1 407 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (200070753_PLUi_20260602)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Parcelles voisines

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