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5 Rue Traversiere, 63140 Châtel-Guyon

Parcelle 63103 361 AA 116 · section 361 AA

Contenance
706 m²
Zone du PLU
UCbZone urbaine (U)

Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement

63103 361 AA 7063103 361 AA 7163103 361 AA 7263103 361 AA 7363103 361 AA 7463103 361 AA 7563103 361 AA 7663103 361 AA 7763103 361 AA 9063103 361 AA 9163103 361 AA 9263103 361 AA 9563103 361 AA 9663103 361 AA 9763103 361 AA 9863103 361 AA 9963103 361 AA 10063103 361 AA 10163103 361 AA 10263103 361 AA 10363103 361 AA 10463103 361 AA 10563103 361 AA 10663103 361 AA 10763103 361 AA 10863103 361 AA 10963103 361 AA 11063103 361 AA 11163103 361 AA 11263103 361 AA 11363103 361 AA 11463103 361 AA 11563103 361 AA 11663103 361 AA 11763103 361 AA 11863103 361 AA 11963103 361 AA 12063103 361 AA 12163103 361 AA 12263103 361 AA 12363103 361 AA 12463103 361 AA 12563103 361 AA 12663103 361 AA 12763103 361 AA 12863103 361 AA 12963103 361 AA 13063103 361 AA 13163103 361 AA 13663103 361 AA 17663103 361 AA 17763103 361 AA 17863103 361 AA 17963103 361 AA 18363103 361 AA 18563103 361 AA 18663103 361 AA 18763103 361 AA 18863103 361 AA 18963103 361 AA 19063103 361 AA 19163103 361 AA 19263103 361 AA 19363103 361 AA 19463103 361 AA 21663103 361 AA 21763103 361 AA 21863103 361 AA 21963103 361 AA 22063103 361 AA 22163103 361 AA 22263103 361 AA 22863103 361 AA 22963103 361 AA 23063103 361 AA 23163103 361 AA 23563103 361 AA 23663103 361 AA 23863103 361 AA 24063103 361 AA 27063103 361 AA 27363103 361 AA 274
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Comprendre les informations de la carte

Zonage du PLU

UCb – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

100 % de la parcelle
Document : 200070753_PLUi_20260602

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Toutes les adresses de Châtel-Guyon

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Droit de préemption urbain
100 % de la parcelle
Autre information
AOP Fourme d'Ambert – 100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
3 bâtiments
dont 1 à cheval sur d’autres parcelles ; logements comptés pour le bâtiment entier
Usage
Résidentiel, annexe
Hauteur à la gouttière
jusqu’à 9,4 m
Niveaux
jusqu’à 3 (rez-de-chaussée compris)
Logements
1
Construction
1900 ou avant

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Non renseigné
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 3 (modérée)
Potentiel radon
Catégorie 3 (significatif)

Identification

Référence cadastrale
63103 361 AA 116 (63103361AA0116)
Commune
Châtel-Guyon (63103)
Préfixe
361 – Ancienne commune (fusionnée ou déléguée)
Section
361 AA
Numéro
116
Surface cadastrale (contenance)
706 m²
Surface calculée
704 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (200070753_PLUi_20260602)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 63103 361 AA 115Parcelle suivante : 63103 361 AA 117 – 2 Rue de la Fontaine, 63140 Châtel-Guyon