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Parcelle 63103 000 ZD 913

Châtel-Guyon (63103), section ZD

Contenance
2 273 m²
Zone du PLU
UAaZone urbaine (U)
63103 000 ZD 11963103 000 ZD 14463103 000 ZD 14563103 000 ZD 14663103 000 ZD 14763103 000 ZD 14863103 000 ZD 14963103 000 ZD 51263103 000 ZD 55663103 000 ZD 55963103 000 ZD 56063103 000 ZD 56163103 000 ZD 56263103 000 ZD 56963103 000 ZD 57163103 000 ZD 57663103 000 ZD 65563103 000 ZD 65763103 000 ZD 66363103 000 ZD 66763103 000 ZD 74763103 000 ZD 75763103 000 ZD 75963103 000 ZD 79163103 000 ZD 82963103 000 ZD 83063103 000 ZD 84563103 000 ZD 84663103 000 ZD 84763103 000 ZD 86263103 000 ZD 86363103 000 ZD 87663103 000 ZD 87963103 000 ZD 88763103 000 ZD 88963103 000 ZD 89163103 000 ZD 89263103 000 ZD 90163103 000 ZD 90563103 000 ZD 90663103 000 ZD 90763103 000 ZD 91363103 000 ZD 91463103 000 ZD 91563103 000 ZD 91663103 000 ZD 91763103 000 ZD 91863103 000 ZD 91963103 000 ZD 92063103 000 ZD 92163103 000 ZD 92463103 000 ZD 92563103 000 ZD 92663103 000 ZD 92763103 000 ZD 92863103 000 ZD 92963103 000 ZD 93063103 000 ZD 93163103 000 ZD 93263103 000 ZD 93363103 000 ZD 93463103 000 ZD 93563103 000 ZD 93663103 000 ZD 94263103 000 ZD 94363103 000 ZD 94463103 000 ZD 94563103 000 ZD 94663103 000 ZD 94763103 000 ZD 94863103 000 ZD 94963103 000 ZD 95363103 000 ZD 95463103 000 ZD 95563103 000 ZD 95663103 000 ZD 95763103 000 ZD 96363103 000 ZD 964
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Zonage du PLU

UAa – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

100 % de la parcelle
Document : 200070753_PLUi_20260602

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Droit de préemption urbain
100 % de la parcelle
Autre information
AOP Fourme d'Ambert – 100 % de la parcelle
Secteur d’information sur les sols (pollution)
Retrait-gonflement des argiles - zone d'aléas Moyen – 94 % de la parcelle
Secteur d’information sur les sols (pollution)
Retrait-gonflement des argiles - zone d'aléas Fort – 6 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
1 bâtiment

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forte (63 % de la parcelle), moyenne (37 %)
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 3 (modérée)
Potentiel radon
Catégorie 3 (significatif)

Identification

Référence cadastrale
63103 000 ZD 913 (63103000ZD0913)
Commune
Châtel-Guyon (63103)
Préfixe
000
Section
ZD
Numéro
913
Surface cadastrale (contenance)
2 273 m² Contenance arpentée (mesurée sur le terrain).
Surface calculée
2 282 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (200070753_PLUi_20260602)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 63103 000 ZD 907Parcelle suivante : 63103 000 ZD 914